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數據顯示 澳洲人房產持有期創歷史新高

澳洲人房產持有期比過去任何時期都更長,與十年前相比,房產持有期增加了33%。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年10月13日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)來自房地產數據結構CoreLogic的2019年5月的最新數據顯示,澳洲人房產持有期比過去任何時期都更長,與十年前相比,房產持有期增加了33%。

據澳洲房地產網消息,無論是公寓房還是獨立房,與10到15年前相比,房主的持有時間都更長了。

資深研究分析師Cameron Kusher在最新的CoreLogic Property Pulse報告中說:「這些數據顯示,與十年前相比,房主更不願意出售他們的房產,銷售交易的持續下降也凸顯了這一點。」

但這並不一定是由於房主所關注的資本增長,也不一定是出於對房屋的情感。

Kusher說:「有些其它因素,例如出售和購買房產的成本上升,再加上澳洲一些房產較昂貴的首府城市的負擔能力限制,導致房主持有房產時間更長。」

「預計這種趨勢將在未來幾年持續下去,人們擔憂在不久的將來可能不會有太大改善。」

在全國範圍內,獨立房的平均持有時長為11.3年,公寓房為9.6年。在過去10年中,分別增加了3.8年和2.9年。

為了獲得房產持有期平均值,CoreLogic研究人員使用最新的銷售日期和之前的銷售日期分析了過去12個月的售房情況,以確定房產在同一房主手中的持有時長。但是,這些數據並未區分自住房和投資房。

在各個首府城市,獨立房平均持有期較公寓房更長。

在過去一年中平均持有期最長的是,墨爾本的獨立房12.5年,珀斯的公寓房10.8年。相反,平均持有期最短的是達爾文的獨立房9.2年,堪培拉的公寓房8.7年。

Kusher表示,與10年前相比,悉尼獨立房和公寓房的平均持有期長了,分別達到9年和7.3年。從那時起,墨爾本一直為獨立房持有期最長的城市,但公寓房市場的結果各不相同。

首府城市以外,維州和昆士蘭偏遠地區持有房產時間最長。這兩個地區的獨立房目前平均持有期為11.1年,西澳的公寓房持有期最長,為10.2年。

而北領地偏遠地區擁有最短的房產持有期,獨立房為8.9年,公寓房為8年。

就平均持有期最長的地方政府區來說,獨立房由墨爾本、悉尼和昆士蘭偏遠地區的主導。維州Monash的獨立房以17.1年的時長位列最長平均持有期的榜首。

珀斯公寓房持有時間最長,在列出的前20個地方政府區中佔8個。西澳Armadale和維州Swan Hill公寓房的平均持有期都是13.4年 。

公寓房持有期最短的地方政府區在墨爾本最集中,其20個地方政府區中有6個榜上有名。

首府城市以外,轉手最快的是East Pilbara地方政府區,其獨立房和公寓房都名列榜首。其獨立房目前持有期衹有7.7年,而公寓房有3.8年。

責任編輯:簡沐

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