【大紀元2019年11月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在今年初放緩之後，達拉斯地區房屋銷售近期的增長是受人歡迎的。但是當地最新的住房數據顯示，隨著房屋銷量的增加，房屋價格也隨之上漲。
在截至今年年中的時候，達拉斯地區的房屋銷售中位數價格僅比2018年同期上漲了2％。
然而到了上個月，該地區由房地產經紀人出售的單戶房屋價格上升幅度擴大了三倍，比2018年十月份高出了6％。
並且達拉斯的某些地區房屋價格上升幅度更大，已經達到了創紀錄的水平。
根據MetroTex房地產經紀人協會的數據，十月份達拉斯郡的房屋銷售價格中位數同比飆升了10.3％，考夫曼郡(Kaufman)的房屋銷售價格也上升了10.1％。
大多數住房經濟學家都重新調整了對2019年剩餘時間的展望，新預測的房價升幅將超過今年初所做的預期。
德州農工大學房地產中心首席經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)博士說：「房屋市場仍然強勁，低利率提供了更好的購買力，買家入市正在推高價格。不過，銷量和價格均出現了同比增長的部分原因是一年前由於利率高（接近5％）且經濟更加動盪，導致兩者均略有下降。」
由於抵押貸款利率降低，達拉斯-沃思堡地區的房屋銷售今年夏季和秋季初顯著上升。
十月份，考夫曼郡的房屋銷量同比增長近33％。羅克沃爾郡(Rockwall)的房屋銷售量增長了超過21％，丹頓郡的購房數量與去年同期相比增長了19.5％。
房屋總銷量最大的是在泰倫郡（Tarrant County），那裡有更多價格容易付的房屋，有助於增加購買量。
今年銷售的增長降低了達拉斯地區市場上房屋的庫存，尤其是中低價位的房屋。
由於貸款成本降低了，買家也願意為房價多付一些錢，這也導致了總體房價升幅擴大。
| 達拉斯地區十月份房屋銷售情況 | |||||
| 地區 | 銷售 | 同比變化 | 中間售價 | 同比變化 | 待售房增長 |
| 柯林郡 | 1,384 | 12.3% | $332,000 | 0.9% | -4.0% |
| 達拉斯郡 | 2,042 | 7.8% | $244,950 | 10.3% | 12.0% |
| 丹頓郡 | 1,300 | 19.5% | $314,500 | 2.4% | -1.7% |
| 埃利斯郡 | 235 | -1.6% | $264,500 | 3.7% | 21.3% |
| 考夫曼郡 | 293 | 32.6% | $239,945 | 10.1% | 29.8% |
| 洛克沃爾郡 | 180 | 21.6% | $279,576 | 3.2% | 7.0% |
| 泰倫郡 | 2,383 | 6.6 % | $245,500 | 7.7% | 1.6% |
責任編輯：李元
