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看好全澳十大熱區 未來三年漲幅逾25%

到2022年,價格漲幅最大的郊區是墨爾本的巴拉克拉瓦(Balaclava)。(Google地圖截圖)

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【大紀元2019年11月17日訊】(大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道)一份最新的調查預測了全澳未來三年房價漲幅最大的十大郊區,最高漲幅超過30%。

根據雅虎財經報道,SuburbGrowth.com.au網發佈的調查成果預測,全澳有10個郊區房價在未來3年內將至少增加19.4萬澳元,分別位於新州、維州、昆州、南澳和首都行政區。

到2022年,價格漲幅最大的郊區是墨爾本的巴拉克拉瓦(Balaclava),預計漲幅30.3%,即增加324,711澳元,中位房價將達到107.2萬澳元。

SuburbGrowth.com.au網站的母公司SRP集團研究總監謝潑德(Jeremy Sheppard)表示,「巴拉克拉瓦的魅力廣為人知,因為它位於內城區,並且可以直達聖基爾達(St Kilda)和菲利普港灣(Port Phillip Bay),這就是為何今年我們預測的房價上漲郊區中,該郊區多次赫然在列」。

漲幅排在第二位的是悉尼北灘的納拉威那(Narraweena),未來三年獨立房價可望上漲29.7%,相當於上漲 38.6萬澳元,預計升至129.9萬澳元。謝潑德建議有興趣在該區購房的買家盡快行動,不要拖延。

新州的海倫斯堡(Helensburgh)位於悉尼與臥龍崗之間,其房價漲幅位居第三,預計三年內將上漲28.6%,升至74.7萬澳元。謝潑德說,多個因素推動海倫斯堡房價上升,其中包括「其獨特的區位,以及比悉尼更具可負擔性的房價。」

排在第四位的是南澳阿德萊德的富勒頓(Fullarton),未來三年房價漲幅有望達28%,或25.5萬澳元,升至91萬澳元。

維州吉朗(Geelong)的聖奧爾本斯園(St Albans Park)排名第五,中位房價預計到2022年將上漲27.5%,升至39.6萬澳元。

首都行政區的Charnwood、新州的Waratah、昆州的Currimundi、昆州的Grange和南澳的Colonel Light Gardens等郊區均進入了未來三年房價漲幅前10名。

謝潑德說,該分析使用了17個不同的市場變量來確定未來房產價格的上漲趨勢。

他說:「調查表明,不管當地的市場週期如何,每個地區都有房價快速上漲的潛力郊區……這些郊區都具有許多理想的特徵,但是,預測房價上漲的主要原因之一是供需不平衡。」

謝潑德還說:「事實是,即使(這些郊區)價格最終僅上漲了預期的一半(這就是預測的特點),但仍在短期內提供了可觀的投資回報。」

責任編輯:簡沐

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