【大紀元2019年11月19日訊】大陸面臨人口下滑以及老化，再加上房屋供過於求的狀況，SOHO中國董事長潘石屹認為，這些將導致未來10年大陸房價下跌30%。
2018年底，大陸西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心主任甘犁發表的《2017年中國城鎮住房空置分析》報告顯示，2017年中國城鎮地區的住房空置率為21.4%。按照7億間住房總量、21.4%住房空置率計算，約有1.5億間住房沒人居住。
此外，大陸人口呈下降趨勢。據大陸官方消息，1980年後出生的人口為2.19億，1990年後為1.88億，2000年為1.47億，2000年後出生人口比1980年後減少了7200萬人。
同時大陸人口老化嚴重，1970至2015年，中國人口年齡中位數從19.3歲增至37歲，預計2050年將達50歲。
20歲至50歲為主力購房人口，當這部分人口變少時，樓市需求也會相應下滑。
據《自由時報》報導，SOHO中國董事長潘石屹依照房屋供過於求及人口減少、老齡化的情況預測，10年後大陸房價可能下跌30%，若房價跌50%，很多房地產開發公司可能就不存在了。
10月30日，大陸各大媒體報導說，SOHO中國考慮以80億美元出售中國的辦公大樓的權益。當時就有評論表示潘石屹要跑路了。
今年年中也有大陸業界人士表示，今年以來大陸樓市成交量不斷下滑，不能簡單地以樓市入冬來理解，如果聯繫大陸人口的變化可以看到，這種下滑是必然趨勢，而且不會輕易轉變。#
責任編輯：劉毅
