site logo: www.epochtimes.com

温哥华7成獨立屋售價低於估價

溫哥華獨立屋價格在2019年前9個月比去年同期下跌11.3%。

溫哥華獨立屋價格在2019年前9個月比去年同期下跌11.3%。(加通社)

人氣: 206
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2019年11月21日訊】(記者王昱莎編譯報導)根據地產資訊公司Landcor Data Corporation最新發布的卑省房地產數據,2019年前9個月售出的獨立屋中,溫哥華有近73%的房屋售價低於評估價,而得益於液化天然氣項目的基蒂馬特(Kitimat)和旅遊勝地庫特尼的房價大幅上漲。

根據溫哥華太陽報報導,該報告分析了2019年前9個月的獨立屋銷售數量、價格、銷售總額,以及高於或低於評估價的房屋百分比信息。 與去年同期比較,可謂喜憂參半。

溫獨立屋價格下跌11%

Landcor的數據顯示,以獨立屋為代表,今年前9個月該市獨立屋的價值比去年下降了11.3%,目前的中位價為182.5萬元。

從今年1月初到9月底,共售出1,172套獨立屋,而2018年同期為1,448套。這些房屋的銷售總價值從38億元降至27.6億元。 2019年前9個月在溫哥華售出的獨立屋中,有近73%的價格低於評估價。價格跌幅最大的多集中在高端獨立住宅。

溫哥華的公寓銷售中位價格上漲了3.3%,但銷售量減少了30%。

LNG項目推高基蒂馬特房價

在耗資400億加元的液化天然氣項目的推動下,卑詩省西北部正在掀起一場能源熱潮。位於道格拉斯海峽(Douglas Channel)入口處的港口城市基蒂馬特已經有1000名工人在建造工地,預計從2022年到2024年將有7500名工人。住房需求將隨之攀升。

在基蒂馬特,今年前9個月的獨立屋價格與2018年同期相比躍升了近50%。儘管獨立屋銷售數量實際上從9 9套降至91套,但這些銷售的總價值卻猛增,從2810萬元增至3870萬元,只有兩套房屋的售價低於評估價。

附近城市Terrace的獨立屋價值增加了21%,至平均385,000元。

素里獨立屋銷售量跌22%

素里的獨立屋銷售要好過溫哥華,而公寓的表現則較差。 2019年的前9個月,有2201棟獨立屋售出,比2018年同期下降22%,銷售總額為27億元,2018年為36億元。有趣的是,這表明素里和溫哥華獨立屋的總銷售額大致相同。

獨立屋銷售的中位數價格下跌3%,至103.8萬元,而公寓的中位數價格下跌9.3%,至365,700元。 2019年前九個月在素里售出的獨立屋中,有超過50%的房屋價格低於評估價。

旅遊勝地庫特尼受青睞

「我想住在納爾遜(Nelson)」是不少喜愛戶外運動和冒險的溫哥華人的夢想,它是庫特尼落基山脈的瑰寶,位於鄉村與城市的接壤處,附近有世界一流的滑雪場。

Landcor數據顯示,庫特尼的幾個城鎮在房地產方面表現良好。在納爾遜,獨立屋銷售的中位數價格上漲了11.4%,達到440,000元,儘管從2018年到2019年6月30日,獨立屋的平均評估價格上漲了16%,但2019年的前9個月里裡超過65%的房屋售出經過了過高的評估。

薩爾莫(Salmo)和斯洛坎(Slocan)的獨立屋價格上漲了27%,而克雷斯頓(Creston)上漲了10%,卡斯爾加(Castlegar)上漲11%。

8成維多利亞住宅低於估價售出

維多利亞州的獨立屋的價值在下降,雖然比溫哥華好一些。如今,獨立屋的平均價格為79萬元,比2018年下降4.8%。銷量略有下降,今年前9個月的銷量為171套;這些售出的房屋中幾乎有80%低於評估值。

但同期,在蘭福德的維多利亞西部,獨立住宅的價值飆升了12%,而海灣群島的獨立住宅的平均價值增長了19%。◇

責任編輯:祖文

評論