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溫哥華鼓勵興建出租屋 市長稱「大事」

溫哥華計劃在未來七年建造8000個新單元專供出租。

溫哥華計劃在未來七年建造8000個新單元專供出租。(Shutterstock)

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【大紀元2019年11月28日訊】(記者王昱莎編譯報導)11月26日(週二)晚,溫哥華市議會批准了旨在鼓勵興建出租房屋的新措施,此舉被市長肯尼迪.斯圖爾特(Kennedy Stewart)稱讚為「大事」。

四層公寓樓建築將很快被允許在許多溫哥華目前占據主導地位的獨立屋的小巷內(建造),但實際建造多少房屋還有待觀察。

上週,尋找解決辦法的工作人員在一份長達236頁的報告中概述了這些政策,以期在空置率仍然很低且租金增長的狀況下,努力增加出租房屋的數量,實現自己的目標。

這些變化包括:允許在距主幹道不超過150米的一些小巷上建造四層城鎮屋公寓樓;「預分區」可以使此類項目的建設無需進行公開聽證和重新規劃程序,加快完成這些位於主要大街上在底層設有商業空間、樓上設有出租公寓的六層混合用途項目的建設,並擴展了一項試點計劃,旨在建造中等收入家庭負擔得起的房屋。

斯圖爾特去年的競選中承諾建設更多出租房屋,他說,「具有里程碑意義的新出租屋政策」將通過在城市更多地區建造數千套負擔得起的出租房屋來「幫助更多的朋友和鄰居留在溫哥華」。

據溫哥華太陽報報導,在市議會投票後的週二晚間,斯圖爾特在發送給支持者的電子郵件中寫道:「這很重要。這些變化可以幫助我們縮小差距,以實現住房目標。」斯圖爾特表示:「僅這些新政策並不能解決住房危機,但它們將(有助於)建造成千上萬套新的出租房屋,並使溫哥華成為一個適合所有人的城市。」接下來的七年可建造8000個新單元,包括將近5,000個面向年收入在30,000元至80,000元之間的中等收入家庭的單元。

近幾十年來,溫哥華與加拿大其他許多城市一樣,很少有專門建造的出租建築,而發展行業則主要集中在利潤更高的公寓市場和獨立屋的建造。

上週,儘管房地產行業的一些人士支持建議的舉動。許多開發人員在週二簽了名,向市議會講話,並鼓勵他們批准工作人員的建議。但包括學者在內的其他人士則反對擬議的政策,並警告說,由於房地產投機活動的增加,土地價格可能上漲。

在對工作人員的建議進行了幾次修改之後,市議會在週二晚上逐一表決了十多項舉措。理事會與NPA 市議員批准了經修訂的每份報告。 市議員Colleen Hardwick和Jean Swanson投票反對,儘管兩位議員投票贊成某些舉措。◇

責任編輯:祖文

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