【大紀元2019年11月30日訊】（大紀元記者Chris Karr報導、張純之編譯）加州的租客保護法（Tenant Protection Act）將於明年1月1日開始實施，最近一些城市驅逐房客的現象增加，所以有房客權益組織懷疑，這是房東想趕在新法實施前漲房租。
2019年通過的租客保護法限制租金上漲，並禁止房東無理由驅逐租客。近日，薩林納斯（Salinas）、Capitola和 Watsonville 等地驅逐租客的現象有所增加，薩林納斯社區支持中心的官員洛佩茲（Sabino Lopez）認為，這些驅逐的動機很可疑，他們就是想漲房租。
洛杉磯、Watsonville、Menlo Park、Daly City和 Capitola等幾個城市最近已經實施了臨時驅逐禁令，以保護租客。
Watsonville的城市經理哈福克（Matt Huffaker）說，他們懷疑房東擔心即將實施的新法可能帶來的影響而驅逐租客，因此發布臨時驅逐禁令，因為其它城市最近報告，出現了許多租客被驅逐或被漲房租的事情。
一位薩林納斯租戶阿吉拉（Eufemia Aguilar）住在北Sanborn路上一幢兩臥公寓中已經近10年了，最近她接到通知（提前60天通知），要求她在新年前搬離。
該物業的管理機構的老闆艾普林（Carrie Appling）說，被驅逐是很不幸的，但沒辦法。他說，該物業建了已有44年了。依據加州的指導條例，他們要趕在出現任何緊急情況前，更換所有的管子。
艾普林說，爐竈、地板、浴缸等都需要更換，他們原本打算分階段翻修，但最終發現行不通。「我們沒辦法在她（阿吉拉）在屋裡時施工。」
艾普林強調說，與很多人認為的不同，他們決定驅逐房客與SB1482租客保護法沒有關係。「我們被描述成有錢的大房東，這和事實相差太遠。房東不全是擁有巨大財力的大公司，很多房主都只是個人而已。」
租客權利倡導者質疑阿吉拉的房東（或物業管理公司）是否向沒有違規的租客提供了搬離的幫助。
艾普林說，他們給租客的信中列出了提供幫助的清單。「我們代表許多不同的房東，我們刊登廣告出租。他們（租客）可以申請租房子，但我們還沒有收到任何租戶的申請。」
哈福克說，不驅逐租客翻修是最好的辦法，但要看需要進行何種翻修，不是所有翻修都能在不驅逐房客的情況下進行。「但只要可能， 我們會鼓勵房東和租客協商，儘量在房客居住的情況下進行。」
據艾普林說，阿吉拉居住的那棟物業需要進行大翻修，對房東與房客雙方都有很多的影響。
「作為物業管理者，我們的生意就是把公寓都租出去，我們的職責不是驅逐房客，那不是我們想做的。」◇
責任編輯：方平
