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大溫房地產穩步反彈 10月房屋銷售量增45%

與 近10年來10月份的平均銷售量相比,大溫地區10月份的房屋銷售量高出10%。(iStock)

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【大紀元2019年11月05日訊】(記者王昱莎編譯報導)溫哥華的房屋銷售在10月份猛增,比上年同期增長了45%,這是溫哥華房地產市場、也是市場在適應嚴格的抵押貸款規則後持續的復甦。

溫哥華房地產委員會表示,上個月售出2858套房屋;而2018年10月的銷售量為1,966套,當時銷售放緩是因為所謂的抵押壓力測試對房屋貸款的要求更加嚴格,以及卑詩省的外國買家稅。

與10年來10月份的平均銷售量相比,大溫地區10月份的房屋銷售量高出10%,這表明大溫哥華市場正在迅速反彈。

上個月,大溫哥華地區所有類型房屋的基準銷售價格為992,900元,比去年10月份低了6%。但是,房價從今年9月開始小幅上漲,這是一年多來房價首次沒有下降。

據環球郵報報導,Re / Max的房地產經紀人菲爾.摩爾(Phil Moore)說:「有明確的跡象表明,購房需求在增加,買家活動也在增加的趨勢。」他在溫哥華地區工作了三十年。「 我們看到購房者的能動性有所增加,結果就是使價格趨於平穩。」

每種住房的價值均同比下降。除Squamish和陽光海岸外,每個城市的房屋價格均在下降。獨立式別墅下降8%,至1,410,500元;城鎮屋下降6%,至771,600元;公寓下降6%,至652,500元。

房屋價格暴跌以及低利率有利於支撐銷售,摩爾先生說:「有時消費者會看到較低的價格,並說’這些價格相當不錯,利率很高,我不想錯過市場,’他們會跟進市場,然後您會看到價格開始上漲就像我們現在看到的那樣。」

儘管銷售量高於去年,但掛牌數量卻較少。上個月,溫哥華地區待售房屋總數為12,236套,比去年下降了6%。

聯邦政府的抵押貸款規定於2018年1月生效,要求購房者證明自己可以以更高的利率處理抵押貸款還款。這使得首次購房者更難進入市場,也是導致銷售量和價格低迷的原因。◇

責任編輯:祖文

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