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房源縮水18.8% 大多倫多基準房價上漲

房價漲幅為2017年以來最高

10月份,大多倫多地區上市房源縮水近20%,推高了房價。(Shutterstock)

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【大紀元2019年11月05日】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)多倫多房市在10月份繼續反彈,在房源驟減的情況下,房價增幅出現了近兩年來的最高值。

據《金融郵報》報導,多倫多地產局(TREB)週二(11月5日)公布的數據顯示,大多倫多地區(GTA)的房屋基準價格(與市場房屋成交價有出入),較去年同期上漲5.8%,至81萬900元。這是自2017年12月以來的最大漲幅,與2017年中期創下的最高紀錄僅相差約4,300元。

「隨著GTA的市場條件在2019年穩步收緊,我們看到了房價年增幅在加速。」 TREB首席市場分析師傑森.默瑟(Jason Mercer)表示,「如果交易增幅繼續超過房源增長,買家之間的競爭會更激烈,我們可能會看到更強勁的房價增勢。」

房源緊俏 推高房價

TREB的數據還顯示,與去年同期相比,GTA的房屋成交量在10月攀升了14%,達8,491套,其中獨立屋和鎮屋漲幅最大。

新上市房源減少了9.6%,活躍房源驟降18.8%。

各種類型房屋的平均成交價上漲5.5%,至85萬2,142元,為今年最高;其中,獨立屋均價攀升至104萬9,300元。但10月的平均房價仍低於2017年4月創下的近92.1萬元的峰值。

在經歷了近兩年的更嚴按揭政策和外國買家稅以抑制房價和債務之後,近幾個月,多倫多房市開始出現反彈。與此同時,在房源緊俏、利率走低的情況下,作為加拿大最大的城市,多倫多的房屋需求繼續增長。

加拿大另一受打壓的房市——溫哥華,儘管10月份基準房價下跌了6.4%,但房屋成交量與去年相比激增了45%。

經季節性調整後,10月GTA房屋交易比9月低2.9%,為2月以來最大的月度降幅。◇

責任編輯:文芳

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