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被譽為「迷你曼哈頓」的倫敦城市島為居民提供共享產權房

倫敦城市島(London City Island)遠景圖。(電腦合成圖)

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【大紀元2019年11月10日訊】當利河(River Lea)向皇家碼頭(Royal Docks)西側的泰晤士河(Thames)蜿蜒時,一片孤零且長期無人居住的土地正迅速變成一座擁有1,700套房屋、四面環水的現代迷你城市。

據《標準晚報》報導,倫敦城市島(London City Island)是一項由EcoWorld 和Ballymore建築商聯合開發、耗資22億英鎊的項目,旨在重塑倫敦E14的利茅斯半島(Leamouth Peninsula),其首批居民已於2016年遷入。

到今年末項目竣工時,倫敦城市島還將擁有各種商店、包括室外遊泳池、社交俱樂部、屋頂運動場、熟食店等設施。另外,英國國家芭蕾舞團和其相關培訓學校,以及倫敦電影學校也將進駐於島上。如果你喜歡現代藝術,島上的arebyte美術館也是一個好去處。

小區內景。(電腦合成圖)

城市島通過一座新橋與坎寧鎮車站(Canning Town station)相連,在這裡乘坐Jubilee線6分鐘到達金絲雀碼頭(Canary Wharf),乘坐Docklands輕軌鐵路19分鐘到達金融城,26分鐘到達牛津街。伊麗莎白綫通車後,前往金絲雀碼頭和倫敦市中心的交通會更方便。

從倫敦城市島到聖三一浮標碼頭(Trinity Buoy Wharf)以及新興的格林威治半島都非常方便。

在教育方面,被英國教育標準局(Ofsted)評為優秀的學校Faraday School和St Luke’s Primary School都在15分鐘的步行距離內。

倫敦城市島的新房價格比金絲雀碼頭(Canary Wharf)便宜了25%(而金絲雀碼頭僅在兩英里內),比對岸的格林威治地區則便宜更多。此外,EcoWorld和 Ballymore還在利茅斯半島的南側開發一個名為Goodluck Hope的項目,該項目將增位島上帶來約800套新房和一所小學。

買得起的住房:共享產權房

住房協會諾丁山創世紀(Notting Hill Genesis)在倫敦城市島擁有一系列共享產權房屋(shared-ownership homes),價格從略高於100,000英鎊起,並向在倫敦居住或工作的任何人開放,這對倫敦的首次購房者將是極大的優惠。

一臥室公寓起價為110,000英鎊,住戶將擁有房屋總價值25%的產權(房屋總價440,000英鎊)。買家將需要支付至少11,000英鎊的押金,每月費用約為1,500英鎊,包括756英鎊的租金、約490英鎊的抵押貸款還款,以及232英鎊的服務費。

兩臥室公寓的起價為140,000英鎊,住戶將擁有房屋總價值25%的產權(房屋總價560,000英鎊)。最低押金為14,000英鎊,每月費用約為2,000英鎊,包括963英鎊的租金、623英鎊的抵押貸款還款和350英鎊的服務費。

利茅斯半島簡史

早在13世紀,利茅斯半島已被用作碼頭,到18世紀,其顯然已經成為碼頭工人社區的家,但在半島上生活仍舊非常艱難。

據《標準晚報》報導,在19世紀,這裡是首都最臭名昭著的貧民窟,在當時倫敦的一項調查中被描述為「粗野、非常貧窮的人居住在擁擠的環境中」。半島與外界隔絕,以至於也有亂倫和近親結婚的傳聞。最終,在第一次世界大戰之後,人們決定對該地方進行一些改造。

作為貧民窟清理計劃的一部分,該島的大部分房屋、工廠和倉庫都被拆除了,其300名居民被遷往別處。其後該地被用作植物油精煉廠,直至該廠被出售,廠房被完全重建。

小貼士:什麼是共享產權房

如果您不能完全負擔100%的房屋抵押貸款,則可以使用共享產權政策。作為購房援助計劃(Help to Buy)的一部分,共享產權房可讓您有機會購買房屋的一部分(房屋價值的25%至75%之間),剩餘部分則以租金形式支付。 當您有能力負擔得起的情況下可選擇購買房屋更多的份額。◇

責任編輯:陳彬

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