site logo: www.epochtimes.com

多倫多再現豪宅競價戰 港人買加國房產尋退路

過去幾個月來,港人對加拿大物業的興趣迅速上升。(Shutterstock)

人氣: 251
【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2019年12月01日】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)2019年快近尾聲,多倫多豪華地產似乎開始重新火爆,重現當年競價戰。

據《環球郵報》報導,前不久,多倫多地產經紀庫提安(Andre Kutyan)發現Lawrence Park豪宅小區一幢豪宅上市,要價439.5萬元,覺得要價很划算,就一直跟蹤,最後發現這幢房子有兩個買家搶,最後有個買家以高出賣家要價20.5萬元,以460萬元成交。

庫提安表示,賣房時價格定低點,低於當前市價,很有可能吸引更多關注。他透露,最近Rosedale、Lytton Park和Yorkville等豪宅小區400萬元價位以上的豪宅市場,變化很大。前不久,他剛剛經手市中心One St. Thomas街上的一套豪華鎮屋,以488.8萬元賣家要價成交。

越來越多港人考慮迴流加拿大

在一些開放日和看房活動上和客戶溝通時,他還了解到,最近香港局勢動盪,一些持加國永居或公民身份在香港工作的港人開始考慮迴流置業。對於這些人來說,購買加拿大物業是準備香港局勢持續惡化後的退路。

庫提安認識一些以前高中或大學留學加拿大後返回香港、北京或上海工作和定居的港人,其中許多有加拿大永居或公民身份。他還有一個朋友是在加拿大出生,後迴流香港從事金融業,目前此人也在考慮迴流。

庫提安透露,多數這類買家都多多少少與加拿大有些聯繫,很少見到純粹的外國買家。最近他經手一套Avenue Road和Wilson Avenue的4,000平方呎4臥要價369.5萬元的豪宅,吸引不少這類港人買家,但還沒人下offer。像這類買家,要麼有永居身份,要麼有公民身份,不受海外買家稅影響。

地產經紀科羅多夫(Boris Kholodov)表示,15%海外買家稅影響到一些海外炒房投資者。政府規定,外國人買房後1年內如能在加拿大全職工作和納稅,能享受15%海外買家稅退稅,但許多人害怕買房後1年內在加拿大找不到全職工作,多選擇租房而非買房。這類買家,沒有像本地人一樣有十足的買房信心。

港人對加國物業興趣飆升

專門服務中國大陸和香港等中國買家的中國海外地產網——居外網顯示,網站今年中國人對加拿大地產搜索量一直維持高位。Soho國際地產部香港地區副總裁麥克吉弗(Eli McGeever)也表示,過去幾個月來,港人對加拿大物業的興趣迅速上升。

目前香港加籍人士估計總計30萬。麥克吉弗透露,香港海外地產展銷會自今年6月開展以來,加拿大物業每月成交量上升50%多,過去3個月來,多倫多物業成交量占全國30%,過去30天內,這一比例增至45%。

麥克吉弗認為,過去港人買加拿大物業,是為投資和炒房,現在則是買房作為退路。許多人擔心香港短期內不會恢復過去穩定繁榮的和平環境,還有些人擔心香港永遠也不會恢復昔日繁華與和平。

庫提安認為,明年第1季度地產業將迎來繁忙的一個季度,其中嬰兒潮以大換小風潮還在繼續,有些人已經打算明年1、2月份將房屋掛牌出售。他本人也做好迎接繁忙的新一年,前提是天氣也配合。◇

責任編輯:文芳

評論