【大紀元2019年12月03日訊】（大紀元記者姜琳達洛杉磯報導）根據統計，在假日期間的購物浪潮中，各類欺詐案件也大量增加。其中最容易成為房地產詐欺案受害者目標的，是年長者、房子被銀行贖回要進行拍賣或低收入的屋主們。
洛縣消費者與商業事務局（Department of Consumer and Business Affairs，簡稱DCBA）專員介紹，此前的房地產泡沫曾導致很多人無法支付銀行或貸方（Lender）的貸款，引發很多詐騙集團趁虛而入的情況。
例如屋主拖欠了貸款後，銀行會發出欠款通知（Notice of Delinquent)，如果屋主仍沒有即時補交。銀行就會發出違約通知（Notice of Default）。這個時候，屋主需要與銀行溝通，達成協議才能保住房產，否則銀行就會對房產進行拍賣。
該專員說：「很多騙子就找這樣的屋主下手，聲稱有很強的關係，一定能幫屋主與銀行達成協議，還承諾可以讓屋主在短時間內暫時不用還貸款，銀行也不會收走房子去拍賣，但需要屋主先支付一些服務費。屋主為了避免失去房產權，都上當受騙了。騙子拿了錢就跑，這種事情經常發生。」
如果屋主面對如此困境，該專員介紹，最好還是向正規部門尋求幫助，洛縣消費者與商業事務局就有專門處理此類事情的「預防贖回權單位」，可以幫助屋主與銀行協調、保住房子。
另外，目前正逢洛縣一年一度徵收地產稅的時間，洛縣評估員普朗（Jeff Prang）近日發出通知，提醒屋主要謹慎防止法庭拍賣、取消抵押貸款、股權掠奪、股權欺詐、貸款欺詐、土地欺詐、租金欺詐等各種與房地產有關的欺詐。
例如詐騙者會偽造看起來像官方的正式郵件，發送給屋主，內容無非是可以幫助屋主處理一些與房產相關的業務。但普朗指出，騙子所說得這些業務本來都是收費很低或根本就是免費的。騙子會對準老人、房子要被銀行贖回進行拍賣者，還有一些是收入較低的屋主。
還有騙子會通過各種方式獲取屋主的個人資料，並將此信息用於抵押或貸款原始文件。此外，犯罪分子會在契約上偽造受害者的名字，並從有關財產中竊取股權。所以保護好個人資訊至關重要，也切勿隨便洩漏自己的個人資訊。
普朗說：「所有房產擁有者都應該謹慎檢查所有看似正式的郵件。無故收到這類不請自來的郵件，看起來像是由政府機構發出的，但其實不是。在網站上lacounty.gov上有很多關於類似詐騙的提示，希望大家能了解各種欺詐行為。」◇
責任編輯：方平
