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舊金山灣區房屋銷售變緩 價格持平

硅谷聖塔克拉拉縣去年12月的房屋銷售量價齊跌,圖為聖縣的一處新建小區。(大紀元資料圖片)

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【大紀元2019年02月01日訊】推動舊金山灣區房價上漲的7年熱潮可能在慢慢消退。房地產數據公司CoreLogic,週四(1月31日)發布的一份報告顯示,去年12月的房屋銷售量遠遠低於上一年,並且9個縣的房價中位數價格幾乎沒有變化。

根據CoreLogic的數據,去年12月整個灣區房屋銷售數量同比下降了20%,是11年來銷售量最少的12月。經過幾個月的價格上漲超過10%後,灣區的再出售房屋中位數價格僅上漲了1.3%。

CoreLogic分析師Andrew LePage表示:「上個月,舊金山灣區的住房銷售下降幅度最大,這是自上次房屋市場低迷時期以來的最大跌幅。」「這種下降反映了各種因素。11月份抵押貸款利率觸及7年高點,影響12月交割,股市波動給高端市場帶來額外阻力。」

硅谷聖塔克拉拉縣12月房屋銷售價格暴跌10%,這裡是蘋果、谷歌和其它利潤巨大且不斷擴張的科技巨頭所在地。而在2018年的春季和夏季,該縣的房價每月上漲兩位數。

聖塔克拉拉縣獨立屋的中位數轉售價格降至106萬美元,但仍然是全美國房價最貴的地區之一。

房價同比下跌的縣還有3個:聖馬刁縣(San Mateo)下跌2.5%至133萬美元,納帕(Napa)價格下跌5.2%至632,500美元,索諾瑪(Sonoma)價格下跌6.6%至59萬美元。

而其它縣的房價依然在上漲,其中舊金山依然保持強勁勢頭,獨立屋中位數房價上漲11.5%至145萬美元,康縣(Contra Costa)上漲2.8%至557,000美元,阿拉米達縣(Alameda)持平於80萬美元。

總體而言,12月份出售的灣區現有房屋的中位數售價為775,000美元,低於5月份的935,000美元。每個縣的房屋銷售都減少了。自2012年4月以來,灣區房價每月都在上漲,同比上漲。

代理商表示,買家無法承受更高的價格並且正在等待交易。賣家收到的房屋報價較少,房屋停留在市場上的時間更長,賣家也會做出更多讓步。靠近科技公司和好學校的地區,仍然是買家的熱點。◇

(此文發表於1223E期舊金山灣區新聞版)

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