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阿德萊德房價穩步上揚 創48萬新高

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【大紀元2019年02月10日訊】(大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導)最新公布的官方數據顯示,阿德萊德房價在去年四季度逆全澳疲軟大勢繼續穩步上揚,逼近50萬,成交量也較前季增加。

來自阿德萊德時代信息網的報導,根據南澳總估價師發布的最新數據,去年四季度阿德萊德獨立房中位價較前年同期上漲了2.13%,創下48萬新紀錄,季度漲幅達到2.13%。

同期全州獨立房中位價升至43萬,季度漲幅1.9%,年漲幅2.38%。數據還顯示,去年四季度的交易量也較前季顯著增加,共5538套住宅易手,較前季增加了4.86%。

房價漲幅最大的郊區是距離阿市中心16公里的濱海區Largs Bay,從2017年的51.3萬升至73.75萬,年增幅43.76%。其它排名前五位的郊區依次是Somerton Park(中位價1,030,000澳元,年漲幅27.63%)、Greenwith(中位價517,500澳元,年漲幅27.62%)、Semaphore Park(中位價613,523澳元,年漲幅22.70%)、Parkside(中位價981,000澳元,年漲幅22.55%)。

南澳不動產協會(REISA)主席若恩菲爾德(Brett Roenfeldt)表示,中位價創新高,加上成交量的上升,顯示南澳房市繼續堅挺。他說:「這進一步證明我們正在向積極的方向發展,南澳經濟的諸多利好和穩定的房市,預示著2019年房價將有一個穩健的增值。」

南澳房市的出色表現與悉尼和墨爾本房市的加速下滑態勢形成了鮮明對比。根據CoreLogic的數據,悉尼和墨爾本的房價在過去12個月分別下跌了10.9%和10.6%。

若恩菲爾德還表示,阿德萊德物業價值上揚向全澳投資者傳遞了一個清晰的信息,阿德萊德是一個值得投資的城市。一個不可忽視的事實是,「阿德萊德房價在全澳仍然最便宜」。目前在阿德萊德已經看到了不少悉尼和墨爾本投資者的活躍身影,預計今年將會有更多異地投資者。

若恩菲爾德特別強調,穩定是南澳房市的最大優勢。他說,無論聯邦選舉結果如何,即使是工黨勝出可能會大幅改革房產投資負扣稅政策,都不會影響南澳和阿德萊德房市的增長勢頭。

阿德萊德大都市區的單元房中位價在去年四季度為358,750澳元,較前年同期下降了3.04%。

責任編輯:陳紫雨

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