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墨爾本房地產市場:購房者活力回升

在Richmond區,一棟經過擴建、宅地面積為300平方米的雙面臨街的木質住宅(124 Gwynne St)的最終售價為153萬澳元。(Biggin & Scott - Richmond)
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【大紀元2019年02月11日訊】(大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導)在週末(2月9日)的墨爾本房地產市場上,內城區半數左右的拍賣現場吸引了相當可觀的圍觀人數。這意味著購買者熱情逐步上升。

據domain.com.au房地產網站報導,在內城區,根據初始統計的203棟住宅的拍賣結果計算,星期六的拍賣成交率達到55%,比上個週末36.3%的成交率高出18個百分點。當然,上週六的初始統計僅有95棟住宅的拍賣結果。但在一年前的同期,拍賣成交率為68%。

在Richmond區,一棟經過擴建、宅地面積為300平方米的雙面臨街的木質住宅(124 Gwynne St)在拍賣中競拍價格一路飆升。這場拍賣吸引了70名圍觀者,其中以20多歲、30多歲的夫婦為主。

Biggin&Scott房地產經紀公司的拍賣師坎布裡奇(Russell Cambridge)說,該住宅的廣告價格區間為140萬澳元至152.5萬澳元。與該地區單面臨街住宅的價格區間相同,意味著這是一筆「絕佳的買賣」。 他很快就爭取到135萬澳元的起拍價格。

隨後,一對抱著小孩的夫婦參與競爭,他們每次舉手僅加價5000澳元或2500澳元,直至將競拍價格抬高至148.25萬澳元。 在這個價位之上,第一位競拍者在做出一系列快速而且較大幅度的加價,並最終以153萬澳元贏得拍賣。

坎布裡奇說,他看到買家「更具購買活力」。在過去的三個星期內,其公司在Richmond區和Abbotsford區的辦公室共達成了15筆交易。

在某些區,房屋開放日吸引的參觀人數和參加拍賣的人數都在上升。

上週六沒有300萬澳元價格以上的住宅被拍賣,但三月份將有大量的優質住宅進入拍賣市場。

一棟位於St Kilda區的三居室的經典風格住宅(67 Waterloo Cr)經McGrath房地產經紀公司拍賣,以206.5萬澳元的價格成交。另有一棟位於Beaumaris區的聯排別墅(3/4 Reserve Rd)經Buxton經紀公司拍賣、以171萬澳元的價格成交。

在上週末,廣告價格低於所在區價格中位數的房屋吸引了激烈的競爭。這類住宅成為首次購房者的目標,而房地產投資者們也持續活躍。

投資者而言,首次購房者更青睞於購買單元住宅(Unit)。

然而, 一棟20世紀50年代風格、寬敞的兩居室單元住宅(5/228 Nicholson St)由Peter Markovic房地產經紀公司的馬克維奇(Paul Markovic)負責拍賣,最終慘遭流拍。在賣家給出50萬澳元的起拍價格後,現場的六名潛在的買家無人給價。

「人們有的時候喜歡故作神祕,隨後再回來,」 馬克維奇說,「我確信它會以50萬澳元至55萬澳元的價格售出。」

責任編輯:李欣然

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