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ASIC或尋求收緊借貸法 房貸將更難成本更高

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【大紀元2019年02月11日訊】(大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導)澳洲證券投資委員會(ASIC)透露消息稱,如果該機構輸掉了控告西太銀行(Westpac)違規貸款的官司,將尋求收緊借貸法來規範銀行對借款人支出的評估方式。此舉可能導致房貸成本升高,並增加貸款難度。

西太銀行此前已經承認對借款人還款能力的評估中存在違規現象,因而和證券投資委員會達成和解協議,同意支付3500萬澳元的罰款。但去年年底,聯邦法庭駁回了這項受雙方認可的協議。目前,聯邦法庭尚未做出關於這項訴訟案的最終判決。

與證券投資委員會關係密切的消息人士向悉尼晨鋒報證實,如果證券投資委員會輸掉了 這場官司,將尋求更改立法,要求銀行在評估潛在借款人支出方面,依據更嚴格的規定。這意味著聯邦法庭對此案的最終裁決可能將決定借貸法是否收緊。

借貸法收緊將意味著銀行在評估借貸人經濟能力方面需要做更多的工作,貸款審批過程耗時更長。這可能導致許多人在嚴格的借貸法下無法獲得貸款和借貸成本上升。

聯邦法庭法官拒絕接受證券投資委員會和西太銀行達成的和解協議顯得很不尋常。法官佩拉姆(Nye Perram)認為,證券投資委員會並未說清為什麼西太銀行批准房貸的方法屬於違法行為。

皇家委員會對銀行業的最終調查報告公布後,證券投資委員面臨著向違規金融機構提起更多訴訟的壓力。皇家委員會的報告稱,該監管機構和銀行走得太近了,處理銀行違規行為的手段過於軟弱,採用履行承諾這種處理方式過於頻繁。

證券投資委員副主席克雷南(Daniel Crennan)去年上任以來,對大型金融機構違規行為的強制調查數量上升了50%。

皇家委員會專員海恩(Kenneth Hayne)對銀行評估借款人支出的工作失准進行了強烈批評,特別是對那些依靠基準線或者貧窮指數來評估支出水平、而不是借款人申報的實際支出水平的大銀行。

使用家庭支出計算工具(HEM)或與此類似的基準線來決定借款人在貸款申請中申報的支出是否切合實際,是所有大銀行的做法。

曾為最高法庭法官的海恩拒絕對證券投資委員會和西太銀行之間的訴訟案進行評論。他表示:「法庭程序必須在不受我的評論(影響的情況下)進行。如果法庭程序揭示出法律在調查和證實消費者經濟情況方面存在缺陷,則需要儘快對法律進行合理修改來填補缺陷。」

這起訴訟案目前仍在預審聽證階段,法庭可能在今年宣判。

責任編輯:瑞木悅

 

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