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24歲起買房 加小伙6年買10套房 咋做到的?

目前,多倫多房市平淡。據 有經驗的投資人稱,大多倫多地區還是有可投資的房產。(Shutterstock)

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【大紀元2019年02月11日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)今年32歲的多倫多印裔居民賈吉(Sahil Jaggi),自24歲起開始買房,現已擁有10套房子。他到底是怎麼做到的?一起來看看。

攢下第一桶金

據torontolife報導,賈吉在印度出生成長,從小就想做名投資銀行家。18歲時,他到加拿大勞里埃大學(Wilfrid Laurier University)留學,專攻金融經濟學。賈吉父親做食品添加劑進口生意,家庭條件優越,但只供他2個學期學費和生活費,後來幾個學期學費和生活費,全靠學貸和打工支撐。

畢業時,他雖不是全優成績畢業,且負債累累,但建立了良好的人際關係網。畢業後他到多倫多帝銀面試,雖未被錄用,但帝銀一名面試官看好他,推薦他到紐約帝銀分部,通過面試後,他成為帝銀曼哈頓分部一名股權資本市場分析師。

入職後,賈吉每天工作16個小時,堅持1年後,他不顧家人朋友反對,毅然辭職返回多倫多,在雀巢做銷售,不用每天坐辦公室。此時的他,已存足近8萬塊,需要找個地方投資,他想到了房產。

投資房產一發不可收拾

當時正值2010年,北約克1室共管公寓40萬元,他有點動心,但轉念一想,再多加點錢,就能買幢2臥獨立屋。當時大家都說多倫多房價被高估,他偏不信,整天開著車在不同社區轉悠研究,最後得出結論:當時房價不僅沒被高估,還被低估了。

研究完後,他與叔父合夥,買下央街和芬治街附近一幢51.5萬元的平房,此時的他,年僅24歲。買房後,他搬入地下室,每月支付800元按揭。樓上部分則以1,900元出租,租金足以支付剩餘供房成本。

買下第一幢房後,他認為央街和芬治街一帶房子還會繼續增值,就琢磨著乾脆再買幾套。接下來幾個月內,他花大量時間閱讀和研究地產文章,並在Realtor網站上搜索合適房源。次年,他用貸款的錢做首付,買下附近第2幢平房,房價66萬元。房子買下後,很快就成功出租,租金幾乎足以支撐每月供房開支。1年後,他又買下雪柏西站附近一套2臥公寓期房。

所有這3套房,都靠近地鐵站,易出租,租金也高,房子增值潛力大。2013年底,他和叔父合夥買的首套平房,已增值至80萬元左右。他和叔叔兩人用這套房子抵押貸款,貸款近15萬,然後他把其中的一半做首付,與上大學時的一位好友合夥,買下北約克一幢平房。

6年付出 名下10套物業

此時的賈吉,做一份全職工作的同時,還要管理4套房子。後來他從地下室搬出,與人合租一套1臥共管公寓。平日他生活節儉,開一輛普通車,很少像朋友們一樣經常外出度假。但認識他的人,都很羨慕他,經常找他取經,詢問地產投資方面的建議。

見此狀,他又考取地產經紀牌照,成為一名全職地產經紀,專門服務地產投資客戶。2015年,他又與人合夥買下伊陶碧古湖濱一帶的一幢平房。2016年,他與叔父以152萬元的價格,賣掉當初合買的第1套平房,6年下來,這套房子整淨賺近百萬。

與此同時,他用賣房賺的錢,加上另一套平房抵押貸款和個人貸款,將北約克的平房全部翻新後以260萬元出手,從中他整整賺了近100萬元。當年,他又買了4套房,其中一套位於伊陶碧古湖濱,花了160萬元,用於自住。

6年的辛苦付出,都有了回報。如今的賈吉,名下共10套物業,總值估計近1,010萬(其中近半產權歸投資合伙人)。現在的他,終於開始像正常人一樣開始享受生活,和朋友外出度假,到拉斯維加斯度假,還買了一輛二手奔馳車。當年他辭掉投行工作時罵他不懂事的人,都來問他地產投資方面的建議。

回報社會

賈吉說,等他地產投資做上手後,近幾年房市變化太大。但如果與人合夥,或尋求其它投資機會,可考慮滑鐵盧和約克區等,這些地方交通開始日益改善,仍可找到值得投資的獨立屋。

賈吉現在過上較舒適人生活後,開始考慮回報社會。每年他都會指導20名商科學生,傳授他們在學校學不到的創業技能。他認為,年輕人只要肯吃苦,不怕風險,即使在如今市場環境下,仍能像他一樣成功。

責任編輯:文芳

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