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維州鄉村房市紅火 本迪戈領先全澳

本迪戈Eaglehawk區的(1 Darling St)一棟房屋售價為32.5萬澳元。(Barry Plant – Bendigo)

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【大紀元2019年02月18日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,儘管墨爾本的房價仍在下跌,但維州鄉村房地產市場卻呈現出一片繁榮景象,本迪戈(Bendigo)正在成為澳洲房地產市場的「排頭兵」。

據《太陽先驅報》報導,最新的Hotspotting’s Price Predictor Index報告顯示,未來幾個月內,本迪戈的房價漲幅將可能是澳洲最高的。

該報告指出,本迪戈擁有的優勢包括:房價具有可負擔性;租房收益好;到墨爾本方便;就業市場穩定;與墨爾本相比,生活更輕鬆。

另外,本迪戈還有10個正在崛起的城區,其中包括Eaglehawk、Golden Square和Kangaroo Flat,這幾個城區的獨立住宅(house)中位價只有30萬澳元多一點。

該報告作者萊德爾(Terry Ryder)說,不論是住房需求的增長,還是房價的漲幅,維州鄉村地區都是全澳表現最強勁的市場。

該報告還發現,巴拉瑞特(Ballarat)和拉籌伯(Latrobe)都有5個快速發展的城區,其中包括Ballarat North和Buninyong,這兩個城區的房價中位數年漲幅都達到了15%;而Moe、Morwell和Churchhill的房價中位數仍然在20萬澳元以下。

萊德爾認為,墨爾本房地產市場早已過了它的巔峰期,目前只有9個城區的房價仍在上漲,其中3個在Melton,另外兩個在Hume。

另外,該報告認為,投資者應避免購買墨爾本中央商務區(CBD)的單元房(unit),和Toorak區的獨立住宅與單元房。因為這些地區的房屋銷售活動大量減少,而房屋空置率卻在上升。

維州房價(獨立住宅中位價)短期內有望上漲的城市和城區:

維州鄉村地區:

Bendigo市:Bendigo(39.5萬澳元)、California Gully(27.5萬澳元)、Eaglehawk(30.5萬澳元)、Flora Hill(34萬澳元)、Golden Square(33萬澳元)、Kangaroo Flat(32萬澳元)、Long Gully(27萬澳元)、Maiden Gully(48萬澳元)、North Bendigo(31萬澳元)、White Hills(31萬澳元)。

Ballarat市: Ballarat North(38萬澳元)、Brown Hill(35萬澳元)、Buninyong(49.5萬澳元)、Miners Rest(39.5萬澳元)、Sebastopol(28萬澳元)。

Latrobe市: Churchill(18萬澳元)、Moe(19萬澳元)、Morwell(16.5萬澳元)、Newborough(23萬澳元)、Traralgon(29.5萬澳元)。

Melton市: Burnside Heights(63.5萬澳元)、Harkness(48萬澳元)。

Hume市: Gladstone Park(64萬澳元)、Mickleham(54萬澳元)。

其它地區:Bairnsdale(27萬澳元)、Leopold(48.5萬澳元)、Maryborough(22.5萬澳元)、Mooroopna(23萬澳元)、Portland(23.5萬澳元)、West Wodonga(32.5萬澳元)。

墨爾本城區:

Carrum Downs(57.5萬澳元)、Deer Park(57.5萬澳元)、Doreen(60.5萬澳元)、Ivanhoe East(200.5萬澳元)。

數據來源:Hotspotting’s Price Predictor Index報告。

責任編輯:李欣然

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