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墨爾本房價中位數低於40萬澳元城區已絕跡

墨爾本Millgrove區(17 Patricia St)的這幢房屋廣告價格在40萬到44萬澳元在之間。(Bell Real Estate – Yarra Junction)

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【大紀元2019年02月20日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)最新數據顯示,儘管去年墨爾本大部分地區的房價在下降,但在一些房價較低的城區,房價卻在快速上漲。現在,房價中位數在40萬澳元以下的城區,在墨爾本已經絕跡了。

據realestate.com.au報導,房地產諮詢機構CoreLogic公司的數據顯示,去年,墨爾本房價最低的城區的房價中位數也超過了40萬澳元,其中包括Yarra Ranges的Millgrove(距離墨爾本東區約60公里),和墨爾本西部遠郊的Melton地區。

CoreLogic公司澳洲負責人懷特(Geoff White)表示,墨爾本房價最低的城區是Millgrove,去年,當地的房價漲幅高達1,600澳元/周,房價中位數達到了40.9萬澳元。

在比Millgrove房價略高的Melton地區,當地房價中位數在去年也上漲了14.5%,達到41萬澳元。

其附近的Melton South、Melton West和Kurunjang的房價中位數也都已超過了40萬澳元。

CoreLogic公司的數據顯示,去年春季,墨爾本房價下降了1.1萬澳元。到去年11月底時,墨爾本獨立住宅(house)中位價已跌至72.3萬澳元。

皇家墨爾本理工大學(RMIT)房地產教授伊夫斯(Chris Eves)認為,房價一旦觸底,之後通常會上漲。

墨爾本房產銷售周期延長的事實,也促使首置業者重新回到了市場中來。

伊夫斯預測,由於低端市場上沒有人與首置業者進行競爭,這些房價較低的城區房價上漲最終也會趨於穩定。

墨爾本獨立住宅房價(中位數)可負擔性最高的城區:

Millgrove 40.9萬澳元(年漲幅25.8%)

Melton 41萬澳元(年漲幅14.5%)

Melton South 411,750澳元(年漲幅15.7%)

Kurunjang 43.2萬澳元(年漲幅19.5%)

Melton West 45萬澳元(年漲幅13.9%)

數據來源:CoreLogic公司

責任編輯:李欣然

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