【大紀元2019年02月24日訊】（大紀元記者謝茹慧澳洲阿德萊德編譯報導）南澳政府近日宣布將縮減阿德萊德中學（Adelaide High School）和阿德萊德植物園中學（Adelaide Botanic High School）招生共享區的範圍後，引起房產界的關注。多數專業人士認為這將對阿德萊德商務中心區及周邊受影響城區的房市產生顯著影響，對新劃區內的學區房的競爭可望更加激烈。
來自阿德萊德時代信息網的報導，從明年開始，Hilton、Torrenville、Kuralta Park、Glandore、Richmond、Marleston、Black Forest、Clarence Park以及Mile End部分區域將不再被列入市區中學招生範圍，意味著在這些區內的家庭將失去自動就讀阿德萊德中學和新建的阿德萊德植物園中學的資格。
南澳不動產協會首席執行官特勞頓（Greg Troughton）表示，此舉將對阿德萊德房市，尤其是28個被保留的市中心學區的物業交易產生重大影響。根據CoreLogic的數據，這28個城區獨立房的總體中位價約為824,780澳元，單元房成交價中位值為390,136澳元。
特勞頓說，很多交易證明是否在優質學校學區範圍是很多買家購房的首要考慮因素，「他們非常看重在受歡迎學校學區內的物業，並願意為了孩子而支付溢價買房。出於同樣考慮，很多家庭也爭相在區內租房，租金也因此水漲船高。」他預計，從新劃區後，被保留學區內的物業價格將進一步上漲，但具體漲幅還很難預料。
澳最大房產門戶網realestate.com.au的首席經濟師科尼斯比（Nerida Conisbee）認為，此舉將推高對市中心公寓的需求，因為「如果孩子上學很重要，那麼買房的選擇就會受到限制，這意味著更多家庭為了孩子可能會遷入市中心公寓」。她還補充說，這種情況在其它城市，如布里斯班已有先例。
不過，Harcourts VennMillar的維恩（Stephen Venn）認為，學區範圍修改對房市的影響有限，優質郊區的價值會保持堅挺，即使不在會仍然受到買家追捧。
修改後2020年阿德萊德市中心學區各區房價一覽
| 城區 | 獨立房中位價 （澳元） |
單元房中位價 （澳元） |
城區 | 獨立房中位價 （澳元） |
單元房中位價 （澳元） |
| Adelaide | 560,000 | 415,000 | Medindie | 2,052,450 | n.a. |
| Ashford | 579,000 | n.a. | Nailsworth | 730,000 | 286,000 |
| Bowden | 525,000 | 440,000 | North Adelaide | 978,000 | 474,000 |
| Brompton | 530,750 | 486,000 | Ovingham | 632,500 | n.a. |
| Collinswood | 651,000 | n.a. | St Peters | 1,240,500 | n.a. |
| Everard Park | 718,500 | 305,000 | Prospect | 700,000 | 365,000 |
| Forrestville | 746,000 | n.a. | Stepney | 710,000 | 515,000 |
| Gilberton | 917,500 | n.a. | Thebarton | 583,750 | n.a. |
| Goodwood | 835,000 | 288,000 | Walkerville | 1,125,000 | 367,500 |
| Maylands | 762,652 | n.a. | Wayville | 918,000 | 350,000 |
另：College Park、Fitzroy、Hackney、Hindmarsh、Keswick、Medindie Gardens、Mile End South、Thorngate因過去12個月交易量不足10套，暫無房價信息。（數據來源：CoreLogic）
