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投行:大陸房地產今年降溫 徵收房產稅推遲

大陸樓市43個月來首席出現銷售面積增長下滑,有業界人士表示,房屋銷售正式步入降溫態勢。(大紀元資料室)

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【大紀元2019年02月25日訊】國際投行摩根大通日前表示,大陸2019年房地產市場將溫和降溫,而房產稅出台時間會進一步推遲。

據路透社消息,摩根大通在2月22日發表的報告認為,從中共國家統計局最新公布的1月份70座大中城市新建商品住宅價格指數來看,過去五個月大陸房地產業整體上升動能正在放緩,預期2019年房地產市場將溫和降溫,而房地產投資按年增速將由去年的9.5%減慢至6%,住房銷售量將按年跌5.6%,一手房價格升幅維持溫和。

該行認為,中共對房地產的調控將在城市一級逐漸放鬆,但不會出現2008/2009年及2015/2016年期間的重大政策逆轉的情況。房產稅將會進一步推遲出台時間。

而銀行對按揭貸款或開發商貸款不會放鬆,但隨著中共央行整體信貸增長,房地產行業的融資環境可能會比去年略有改善。

2月22日,中共國家統計局發布70個大中城市1月房價指數。該數據顯示,在70座城市中,1月份有58個城市的新房價格環比上漲,比去年12月減少1個,新建商品房房價上漲城市數量已經連續3月減少,新建商品房房價下跌城市9個,比上月增加1個,70城新房價格平均環比漲幅收窄0.16個百分點。這是連續三個月下跌。

二手房方面,4個一線城市的二手房價格平均環比繼續下降,降幅為0.1%,31個二線城市的二手房價格由升轉降,平均降幅為0.1%。35個三線城市的二手房價格漲幅為0.2%,但比上月回落0.1個百分點。

數據顯示,一線城市二手住宅銷售價格繼續環比下降或持平,二線城市二手房價格下滑的城市數量增加。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格上漲增速已經回落。總體來看,70個大中城市房價總體上漲乏力。房價環比下跌的城市有所增多,上漲的城市有所減少。

責任編輯:劉毅

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2019-02-25 3:50 PM
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