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打擊公寓炒房者 卑詩省啟動新舉措

溫哥華公寓價格節節攀高。卑詩省出台登記冊制度後,有望得到一定的遏制。(Century 21 Realty)

溫哥華公寓價格節節攀高。卑詩省出台登記冊制度後,有望得到一定的遏制。(Century 21 Realty)

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【大紀元2019年02月26日訊】卑詩省政府表示,它已經啟動了加拿大首個註冊管理機構,旨在打擊北美地區房地產市場的預售房產翻新和逃稅行為。

壹品美房網消息,財政部表示,公寓和分層指派誠信登記冊將提高房地產交易的公平性和透明度。財政廳長卡羅爾·詹姆斯(Carole James)在新聞發布會上表示,登記冊將採取「實際行動來緩和公寓市場」,並且已經開始在大溫哥華地區看到效果。

公寓開發商將被要求,安全地收集和報告在項目中完成合同任務的所有人的身分和國籍。

當建築物建造完成之前,買方通常以較高的價格向另一買方出售或「轉手」他們的公寓購買合同時,就會發生合同轉讓。

目前可以在沒有任何監督的情況下進行轉手,省府表示,在不採用資本收益和其他稅收的情況下,這種做法一直是提高房地產價格、同時促進逃稅的一個因素。

溫哥華公寓價格節節攀高。卑詩省出台登記冊制度後,有望得到一定的遏制。圖為素里的一公寓群。(Century 21 Realty)
溫哥華公寓價格節節攀高。卑詩省出台登記冊制度後,有望得到一定的遏制。圖為素里的一公寓群。(Century 21 Realty)

詹姆斯在新聞發布會上表示,「長期以來,投機者和逃稅者一直在利用我們房地產市場的漏洞,來推高房價以使卑詩省居民買不起住房。」

財政部表示,不知道每年有多少預售房產轉讓,因為轉讓交易都沒有登記。

開發商現在需要收集和記錄分配信息,並在每個季度提交報告,第一個截止日期為4月30日,涵蓋2019年1月1日至3月31日期間。

「卑詩省政府將利用這些信息確保轉讓公寓的人支付適當的所得稅、資本收益和財產轉讓稅。」該聲明稱。

每次轉讓的申請費為195加元,政府稱這只是轉讓公寓單位成本的一小部分。該登記冊是新民主黨政府的30分住房計劃的一部分,旨在解決住房負擔能力問題。

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責任編輯:童宇

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