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溫哥華或對海外業主實施不同空置稅率

温哥华市政工作人员希望看到該市房屋空置税的改變,这在北美是第一次,將可能意味着增加税收或對海外业主收取不同的税率。

温哥华市政工作人员希望看到該市房屋空置税的改變,这在北美是第一次,將可能意味着增加税收或對海外业主收取不同的税率。

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【大紀元2019年02月27日訊】溫哥華市的一份工作人員報告中提到,「鑒於選擇繳納稅款而不是租賃房產的業主的數量,目前的稅率可能不足以激勵那些業主將其房產出租。」

壹品美房網消息,溫哥華市政工作人員希望看到該市房屋空置稅的改變,這在北美是第一次,將可能意味著增加稅收或對海外業主收取不同的稅率。

在本週理事會的一份報告中,市政府工作人員要求理事會批准立即修改「提高房屋空置稅的有效性」的章程修正案,並繼續進一步審查和協商其他變化,包括改變稅率。

稅收是對該年度房產評估價值的額外1%的徵稅,針對的是空置或短期出租的房屋。由於溫哥華的租賃空置率幾年來一直接近於零,該市政策的主要目的是鼓勵增加可供出租的單位數量。

徵收房屋空置稅的第一年預計將產生3800萬加元的總收入,其中大部分是該市已經徵收到的。但是,工作人員的報告說,「雖然這筆資金將用於經濟適用住房計劃,但EHT的預期結果是轉換為租賃用途,而不是創收。鑒於選擇繳納稅款而不是租賃房產的業主的數量,目前的稅率可能不足以激勵那些業主將其房產出租。」

該市建議「分析和考慮增加費率的多種不同選擇」,包括加拿大居民和海外所有者的不同稅率,不同類別住宅物業的不同稅率,以及基於物業空置的年數增加的稅率。

工作人員報告還要求理事會批准章程修正案,以改善稅收。其中一個建議的變更旨在阻止空置房主們通過該市審計師發現的方法來逃稅。

該報告稱,該市的空房稅審計程序 「 確定了房主可能試圖通過與公司(他們可能擁有該公司)或家庭成員或朋友簽訂租賃協議來避免在未居住的第二套住房上繳納稅款,實際上沒有將該物業作為長期出租物業。」

報告指出,「這是工作人員提到的2019納稅年度業主們有可能使用的潛在的逃稅機會,」 儘管並未表明有多少(如果有的話)業主以前利用這種「非預期的機會」。 報告建議修訂章程,以確保允許的占用人「實際使用該物業作為其主要居住地至少半年以上。」

如果理事會批准報告中的建議,工作人員將向理事會報告2019年秋季房屋空置稅率的審查情況,包括就擬議方案進行公眾諮詢的建議。

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責任編輯:童宇

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