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墨爾本房地產:新年首輪拍賣成績平平 北區房價回落

近日,售價最高的住宅之一是位於Cheltenham區Shipston Road路13號的住宅,成交價為108萬。(OBrien Real Estate – Mentone)

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【大紀元2019年02月05日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)2019年首輪週末拍賣的平均成交率為44.7%。初期跡象顯示,墨爾本在2019年仍將是一個買方市場。

Domain.com.au房地產網站根據收到的上週六(2月2日)80棟住宅的拍賣結果計算出上述成交率。市場觀察者們在等待2月23日和3月2日的拍賣結果(屆時待售住宅將增加),以便更清楚地了解市場趨勢。

2日,來自YPA Glenroy房地產中介公司的泰勒(David Taylor)成功出售了Broadmeadows區Graham Street街156號的住宅。

這塊820平米的宅地靠近Jacana火車站,有推倒重建成多個單元房的潛力。雖然其拍賣吸引了三位買家競價,但售價只有69.5萬澳元,低於參考報價區間72.6萬澳元的上限。

泰勒說:「當天我們有四場拍賣,只有這個住宅售出了。其它拍賣根本沒有人出價。」

他表示,首次購房者是目前最強勁的買家群體。小型三臥室住宅和聯排別墅的價格下跌使年輕買家受益。

「過去兩個月的交易額在50萬至69.5萬澳元之間。」「很多房產以60萬澳元以下的價格售出,如果回到去年年中,(這些住宅的)價格會在70萬左右,所以我們在該地區看到大幅的價格下跌。」

泰勒說,很多投資者撤出了墨爾本中北部郊區的房地產市場。因此,自住型買家面臨的競爭較小。

Nelson Alexander房地產中介公司也報告說,北區的房價回落,該地區一些最受歡迎的房屋類型也在降價出售,即使是最有野心的賣家在要價時也變得現實。

上週六的拍賣集中在中部和外圍郊區,首次購房者和升級住房者是最活躍的買家群體。

當日售價最高的住宅之一是位於Cheltenham區Shipston Road路13號的住宅,成交價為108萬;售價最低的住宅是Kingsville區Bishop Street街5/28號的兩居室單元房(unit),成交價為37.3萬澳元。

責任編輯:李欣然

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