site logo: www.epochtimes.com

可御經濟衰退 奧克蘭好學區租房需求旺盛

隨著新學年開始,更多家庭湧入好學區,致使奧克蘭文法學校(Auckland Grammar School)等名校附近的租房需求非常旺盛。業界人士稱奧克蘭文法學校所在街區“對經濟衰退具有免疫力”。(圖片來源:奧克蘭文法學校官網)

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2019年02月06日訊】(大紀元記者溫妮編譯報導)隨著新學年開始,更多家庭湧入好學區,致使奧克蘭文法學校(Auckland Grammar School)等名校附近的租房需求非常旺盛。業界人士稱奧克蘭文法學校所在街區「對經濟衰退具有免疫力」。

據《新西蘭先驅報》(簡稱先驅報)報導,本週開始,各學校陸續開學,很多家庭在最後一刻匆忙遷入好學校所在街區,因此加大了當地的租房難度。奧克蘭一位物業經理表示,在最受歡迎的學區,需要租房的家庭情願出高價租房。

奧克蘭文法學校雇專人核實住址

新西蘭,學生要想進入公立學校,其家庭住址必須位於所在學區。各學校通常只給外學區生源留幾個名額,並通過抽籤錄取。

奧克蘭文法學校是新西蘭最受歡迎的中學之一。該校僱用了兩名全職人員,專門負責檢查學生註冊的地址是否屬實。對於一些嚴重情況,該校甚至僱用私家偵探來打擊試圖矇騙的家長。

該校校長奧康納(Tim O’Connor)告訴先驅報,雖然今年沒有出現更多可疑的入學申請,但今年1月入學人數在最後一刻暴增。「很顯然,這是在外學區生源抽籤過程中落選的人們,搬進了該學區接受教育。」

業界:熱門學區租房需求旺盛

Ray White Remuera地區負責人賈菲(Megan Jaffe)表示,靠近熱門學校的街區租房需求非常旺盛。

她承認,近期有報導稱Remuera上市的出租房吸引了30多名潛在租戶。她說:「一旦在Remuera雙校網出現一套租金在500-700元之間的房產,我們就會看到很多人求租。」

她表示,在奧克蘭文法學校等名校附近買房和租房的需求,將Remuera的住房中間價推高到205萬元。她稱該地區「對經濟衰退具有免疫力」。

OneRoof編輯沃恩(Owen Vaughan)表示,學校顯然對住房需求和價格有影響,雙校網房產價值的強勁表現就證明了這一點。雙校網是指奧克蘭文法學校和Epsom女子文法學校(Epsom Girls Grammar School)所在街區。

溫德爾物業管理公司(Wendell Property Management)共同業主賈爾斯(Ashley Giles)表示,他的公司在Epsom上市的兩套2居室公寓需求很高。其中一套物業上市20分鐘後,就來了30人看房。

他說:「你不得不把他們拒之門外,因為這麼多人求租,你足以把這套房出租10次。」

除了Remuera和Epsom外,另一個熱點地區是Mount Albert。為了能把孩子送進當地的好學校,人們同樣情願出高價租房。

賈爾斯告訴媒體,從經濟角度來看,對很多人來說很難進入好學區,因此能夠住在一個好學區,而不是花錢上私立學校,可能比過去更有優勢。

租客:4個月租不到一套學區房

有位租客表示,很難租到學區房,她和自己的伴侶花了4個月的時間,也沒找到房。

近期有位房東在Remuera提供了一套1居室的「鞋盒」公寓,每週租金430元。但沒過多久房主就發短信告訴她,這套房子已經租給了一個四口之家。這家人迫切希望將孩子送進Cornwall Park District小學,所以願意出更高的租金。

這位房主還告訴這位租客,她當初買下Remuera這套房產,也是為了讓孩子們上好學校,但他們情願住在其它地方,所以這套房大部分時間都空置著。

Cornwall Park District小學校長歐文(Janine Irvine)表示,她的團隊完全根據註冊信息來確保父母有公平的機會送孩子進入她的學校,包括要求提供地址證明。

責任編輯:上官翎

評論