【大紀元2019年02月07日訊】（大紀元記者周行多倫多報導）按多倫多地產局的估計，2019年大多倫多地區二手住宅的平均售價將增至820,000加元，比去年同期升4%。
多倫多地產局週三發表了2019年的市場年度回顧和展望報告。報告說：「房市經過2018年的波動，2019年房市的銷售數量和平均售價格都將會有所上升。」
按地產局的預測，2019年通過多倫多地產局MLS®系統銷售的房產將達83,000個單位，高於2018年的77,375個單元。平均售價將升至820,000加元，比2018年的787,195加元高4%。
報告稱，今年的平均房價將升至接近2017年的峰值，「共管公寓市場將繼續成為價格增長的推動因素。獨立屋的平均價格增長將低於整體市場的平均增長率。」
益普索的一項民調結果顯示，考慮買房的人已經增加。2018年第四季度，安省人將住房的重要性排在第二位。
多倫多地產局市場分析經理莫沙（Jason Mercer）說，儘管今年經濟增長存在一些不確定性，但許多傳統的驅動房市上升的因素依然存在，「大多倫多地區今年人口將繼續增長，因為該地區的就業機會多樣化一直吸引人；失業率估計繼續保持很低；購房者將得益於與2018年相比較低的平均房貸固定利率。」
新掛牌待售的房產數量在2018年退回到經濟衰退後的水平，徘徊在155,000至156,000個單元之間。預計2019年新上市房產數量不會明顯上升，這對房價上升是有利因素。
多倫多地產局總裁布拉（Garry Bhaura）先生說：「雖然我們不會達到創紀錄的水平，但我們確實預計，2019年通過大多倫多地區MLS®系統銷售的住房數量和價格都會更好。」
他說，許多買家過去一年因為政府政策的緣故，處於觀望狀態。現在，他們已經對自己合適買什麼房產做了重新評估。
按多倫多地產局報告，今年1月份大多倫多地區成交4,009套房產，比去年同期增長0.6%，比去年12月增長3.4%。
獨立屋平均售價941,488元，比去年同期下降2.8%；半獨立屋平均售價742,738元，同比升3.6%；鎮屋平均售價641,028元，同比升4.6%；公寓平均售價548,176元，同比升7.9%。
責任編輯：滕冬育
