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俄勒岡加強全州租金控制

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【大紀元2019年02月07日訊】(大紀元記者李悠然波特蘭編譯報導)週一,幾位重要的立法者表明,他們將支持俄勒岡州成為全國第一個採用全州租金控制的州,相關法案很可能在州立法機構迅速通過。

參議院法案608背後的關鍵議員、眾議院的蒂娜.科特克(Tina Kotek)表示,俄勒岡人不能再等了,「人們現在正在失去住房」。

該法案中規定,全州各地的房東每年可以提高的租金不能超過7%,外加消費者價格指數的年度變化。該法案不包括出租不滿15年的房產。

參議員金妮.伯迪克(Ginny Burdick)在35年內一直是地主,她表示該法案中沒有任何內容會讓「負責任的地主處於不利地位」。該措施還可以防止房東無理由驅逐住滿一年的租戶。 「每個人都應該有一個安全的居住地,」伯迪克說。

未能遵守新規定的房東可能會向租戶賠償三個月的租金和損壞賠償金。

該措施的聽證會引起了很多關注。委員會會議室擠滿了人,還有的人認為,從長遠來看,這最終會導致租金增加。

吉姆.斯特勞布(Jim Straub)的祖父曾是俄勒岡州州長,他本人是俄勒岡州租房協會的立法聯絡員。他的協會採取了中立立場。他表示,希望此法案不會扼殺該行業。 他補充道:「我不認為這會對我們的生計造成災難性的影響。 」

其他人表示,這項措施不僅對保護租房者的作用不大,而且還會損害市場。一些人警告說,這項法案將導致業主每年將租金提高7%,因為上漲的上限是7%。其他人警告稱,如果租金都上漲很少,則更多人願意租房,這很可能造成更大的租房短缺。

格拉德斯通(Gladstone)的一位房東黛安娜.卡西迪(Dianne Cassidy)寫信給委員會說:「我們無法理解為什麼會有人認為懲罰地主將增加該州的房屋出租的數量。」相反,俄勒岡「正在考慮限制我們的業務收入,這對於租賃市場是不利的」,卡西迪寫道。

該委員會的共和黨人表示,這項措施只考慮到俄勒岡州的城市,而忽略了該州的農村地區。

還有人表示,這項立法的結果可能是經濟適用住房數量減少,整個州的租金增長。

責任編輯:舜華

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2019-02-07 3:42 PM
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