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在加拿大賣房 哪個省賣得最快?

數據顯示,在加拿大賣房,安省所需時間最短,魁省最長。(加通社)

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【大紀元2019年02月07日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)最新數據顯示,加拿大房屋平均售出天數最長的城市,基本都在魁省。即使是去年行業最火爆的蒙特利爾,房屋平均售出天數也長達74天,遠遠高出行情日益低迷的多倫多及溫哥華兩地的23天和56天。

安省南部房市行情火爆

據《赫芬頓郵報》報導,加拿大地產協會(CREA)統計數據顯示,安省南部近幾個月來房屋銷量雖大幅下滑,但行情依然火爆,房子一出來,就被搶購一空。其中,20萬人口的溫莎市,房屋售出平均天數全國最短,僅12天。相比之下,魁省Saguenay房屋平均售出天數最長,長達整整134天。

魁省房子賣得慢有原因

海洋省多數城市行情雖不如蒙特利爾火爆,房屋平均售出天數也比蒙特利爾短。這說明,房子賣的快慢,不僅與經濟行情有關,還與文化有關。據說,加拿大英語人群性子急,法語人群性子慢,做什麼事都喜歡慢慢悠悠。

此外,房子賣得快慢,還與市場習慣有關。過去多年來,安省房市競爭一直都很激烈,安省居民也習慣了在這種競爭大環境中迅速做決定。另外,魁省過去幾十年來,房市都是死氣沉沉,從未有過「不買就沒了」的恐慌市場心理。

基於上述幾個原因,也難怪蒙特利爾過去幾年市場需求雖一直強勁,房價仍算便宜,普通人多半都能承受,而多溫兩地住房擔負力難度不斷刷新歷史新高。

還有一個因素也要考慮,即有些經紀將房子掛牌一段時間沒賣出後,會撤牌一段時間然後再重新掛牌出售,使得數據不那麼真實客觀。這一現象雖對總體數據影響不大,但也要考慮。

總體說來,房屋平均售出天數最長的,基本都是魁省城市。平均售出天數最短的,基本都是安省城市。平均售出天數居中的,基本多為草原省和海洋省城市。

責任編輯:文芳

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