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綠樹成蔭、基礎設施 新居住區吸引各類買家

房地產公司McGrath Castle Hill的經紀人Peter Pokorny認為,Kellyville的規模也促成了在線搜索量顯高。(Google地圖截圖)
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【大紀元2019年02月08日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)Kellyville郊區是新州購房者網上搜索最多的區。這個綠樹成蔭的區位於悉尼西北,以新住房而聞名,在過去一年中通過澳洲房地產網站(realestate.com.au)吸引了263,452次查詢,在全國排名第六。

據澳洲房地產網消息,排在Kellyville區之後的Mosman有236,410次搜索,Castle Hill被搜索233,008次。

它們是出現在全國前20名搜索郊區中僅有的三個新州郊區,維州的Richmond排名第一。

來自房地產公司Laing + Simmons Kellyville的Sunny Lee最近以107萬澳元的價格出售了位於14 Nangar Crescent的住房,他認為該區之所以吸引了很多的買家,是因為它提供了多種價位的房產,包括入門級的。

他說:「這裡的房產比The Hills地方政府轄區內的其它地區、特別是North Kellyville新。尤其受到喜歡現代住房的年輕人歡迎。此外,基礎設施正在興建,有一條新火車線。」

房地產數據機構CoreLogic RP Data最新的數據顯示,截止至去年9月的12個月內,Kellyville的銷售量為326筆。這一交易量是The Hills地方政府區的第三高,前兩名分別為Castle Hill(441筆)和Baulkham Hills(422筆)。

Kellyville的獨立房中位價在此期間下跌3%至117萬澳元,共售出37套公寓房,中位價為722,000澳元。平均而言,房產在市場上售出時間約為45天。

現在可以在該區以低於100萬澳元的價格購買單層獨立房。最近售出的位於4 Arnold Ave的一套424平方米的四居室住房,售價91萬澳元。

Kellyville也擁有自己的高端房產市場,定製豪宅高價,格吸引了不同的買家。

今年初,位於28-28a Strathfillan Way的住房通過房地產公司Merc Real Estate以3,325,123萬澳元的價格出售,刷新了該區的住房價格記錄。

三位買家提交了最終書面報價,以把這座豪宅買到手。該住宅有六個豪華居室,一個2.5米長的吊燈,一個可供八人乘坐的電梯和一個內置於天然岩層的室內魚缸。

房地產公司McGrath Castle Hill的經紀人Peter Pokorny認為,Kellyville的規模也促成了在線搜索量高。今年初,地理名稱委員會(Geographical Names Board)重新調整了邊界,新建了Norwest和North Kellyville兩個新區,但它們還沒有出現在網上搜索中。

Pokorny最近以105萬澳元的價格出售了位於31 Curtis Rd的房產,他也認為實惠的房產價格增加了該區的吸引力,吸引了眾多買家來看房,但目前市場上存在大量待售房。

他說:「這一郊區提供了良好的整體家庭生活方式,擁有現房但主要是較新的住房,並且可以方便使用所有設施,包括購物中心、即將到來的交通線和Norwest商業園。」

責任編輯:簡沐

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