【大紀元2019年02月09日訊】（大紀元記者張東綜合報導）隨著美聯儲今年不再升息的機率越來越高，美國政府公債和公司債殖利率也跟著下挫，根據房地美（Freddie Mac）週五（8日）發布的數據，美國30年期房貸固定利率已降到10個月以來低位，預計這對美國房市應有一定的支撐作用。
路透社報導，房地美首席經濟學家哈特爾（Sam Khater）在聲明中說，由於春天買房旺季即將來臨，房貸利率的下滑對那些準備買屋的消費者是一個好消息。
受到去年房貸利率攀高的衝擊，去年12月美國成屋銷售下滑6.4%，換算成年率銷售戶數為499萬戶，創下2015年11月以來最差數據。
根據房地美資料，30年固定房貸利率在2月7日為4.41%，較前一週的4.46%下滑，創下2018年4月5日4.4%以來最低位，雖比去年同期的4.32%略高，但卻比去年創下七年半最高峰的4.94%顯著下滑許多。
與此同時，15年固定房貸利率也同步由上週的3.89%降為3.84%，但略高於去年同期的3.77%。5年期彈性調整的房貸利率也由3.96%降為3.91%，同樣高於一年前的3.57%。
哈特爾表示，房貸利率與一年前差距不大，但此時的消費者卻擁有更多的房屋選擇，消費者討價還價的能力也優於去年。
本週，在美聯儲不再升息的濃厚氣氛下，美國10年債殖利率下跌6個基點，5年債則下跌8個基點。高收益公司債價格2019年迄今也上漲4.9%，創下2009年以來最佳成績，單週流入債市的資金也同步創下2016年7月最高位。#
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