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香港政府將推一手樓空置稅 業界反應大

公民黨議員郭榮鏗支持空置稅,指政府曾考慮按物業空置時間,累進式徵稅,促使發展商盡快推售單位。(蔡雯文/大紀元)
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【大紀元2019年03月12日訊】(大紀元記者江夏香港報導)有傳政府將推出一手樓空置稅。消息稱,政府計劃向獲發入伙紙超過一年仍未售出的一手樓單位,徵收相當於應課差餉租值兩倍的空置稅。如單位一年內有超過一半時間租出可獲豁免,但單位買賣雙方不能是關連公司,否則等於發展商「左手交右手」,將不會獲得豁免。發展商若無申報物業狀況或作出虛假陳述,都屬違法。

業界大多反對一手樓空置稅

地產建設商會執委會主席梁志堅稱,商會反對空置稅,即使設立,也要為不同單位分類,因為普通單位較易出售,而豪宅要等待裝修完成才會開售。

華懋集團銷售部總監吳崇武認為空置稅不合理,希望政府「手下留情,刀下留人」。他解釋,發展商要因應市況出貨,加上豪宅盤很難短時間出貨,要入伙一年沽清,很不合理。

大鴻輝興業主席梁紹鴻稱,若新條例可以全面堵塞漏洞,估計會令發展商盡快賣樓,以避免繳付空置稅,但也有可能令發展商囤積土地儲備,暫停建樓,以減少現樓貨尾。

民主黨及公民黨表示支持

民主黨尹兆堅同意徵稅方向,但認為只針對一手樓是「無牙老虎」,因為發展商可拖延完成最後工序,不取入伙紙,以逃避繳稅。他建議政府徵收空置稅的範圍擴至非本地居民或公司持有的二手空置樓宇。

公民黨郭榮鏗支持空置稅,又透露政府曾考慮按物業空置時間,累進式徵稅,促使發展商盡快推售單位。建築、測量、都市規劃及園境界謝偉銓則認為豪宅單位難以在一年內租售,建議放寬豪宅出售期至兩年。

經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照認為,徵稅會扭曲市場,發展商可將物業轉作出租,或選擇拖延建樓時間。而且最新一份預算案預期未來私樓供應少10,000伙,公私營比例由七比三改為六比四,私樓供應比例減少,加上近期樓市已陸續反彈回升,空置稅遠不及修訂公私營比例能為樓市帶來正面影響。◇

責任編輯:昌英

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2019-03-12 9:28 AM
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