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二房東
【大紀元2019年03月13日訊】（大紀元記者張原彰台北報導）被稱為惡房東條款的「包租代管制」在6月1日起實施，內政部鼓勵房東委託包租業（二房東）經營，訂有租稅優惠，包租契約期間達一年以上者，房東可享每屋每月最高6千元租金所得稅的免稅額。
內政部表示，包租業屬專業二房東的角色，這次公告的包租契約，適用於包租業與房東之間，包租業除應善盡一般承租方之義務責任外，也應盡管理房屋之責任，包括執行日常修繕、維護事務及製作紀錄等。
「包租代管制」規定，包租業應於簽訂轉租契約後30日內，以書面將轉租範圍、期間、房客的姓名等相關資料通知房東，以協助房東處理租賃大小事，讓房東收租穩定。
條例也訂有租稅優惠，包租契約期間達一年以上者，房東可享每屋每月最高有6千元租金所得稅的免稅額，月租金6千元至2萬元部分的必要損耗費用，以53%計算扣除額，省下來的時間與金錢，比自行出租還要划算。
為避免包租業藉故收取高額電費，謀取不當利益，條例也明定電費若由房客負擔時，計算不得超過台電公司夏季用電量最高級距之每度金額。
責任編輯：呂美琪
