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大陸一二線城市房貸利率大面積下調

大陸2月份首套房貸款平均利率為5.63%,相當於基準利率的1.15倍,環比上月下降0.53%。(Getty Images)

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【大紀元2019年03月14日訊】(大紀元記者劉毅報導)2019年2月,大陸首套房貸款平均利率連續三個月下降,北京、上海、廣州、深圳等四座一線城市均進入首套房貸利率最低城市前十位,同時,二線城市房貸利率也大面積下調。

大陸融360的監測數據顯示,大陸2月份首套房貸款平均利率為5.63%,相當於基準利率的1.15倍,環比上月下降0.53%。二套房貸利率則已連續四個月回落,2月降至5.99%,相當於基準利率的1.22倍。

2月份在大陸35個城市的533家銀行中,有2家銀行分(支)行首套房貸平均利率上升,有44家銀行分(支)行首套房貸平均利率下降。

融360的數據還顯示,在2019年2月首套房貸平均利率最低的前十名城市,分別為上海、廈門%、大連、北京、深圳、福州、天津、太原、烏魯木齊、廣州。其中,深圳連跳6位擠入前十。

在2月份新增的10座首套房貸款利率下降的城市中,南京下降幅度最大,達到20個基點;其次是深圳和南寧,均為11個基點。

另外,二線城市杭州、南京、鄭州、寧波、南寧、合肥等多地房貸利率降幅較大。財新網認為,二線城市房貸利率大面積下調,是2月全國房貸利率變化最為顯著的特徵。

其中,廈門當地購房者在購買第二套房時,若是第一套房已經結清貸款,則第二套房的房貸亦可按基準利率操作。

雖然有業界人士認為,從總體上講,房貸利率下降有利樓市,但是中新經緯引用同策研究院總監張宏偉的觀點說,對於一二線大城市來說,房貸利率微調和利好政策釋放的背後依然是高房價基調,對樓市的影響微不足道,當前一二線城市房企的壓力仍難以緩解。

中國房地產經紀同業聯盟主席胡景暉也認為,銀行下調首套房貸利率是基於樓市交易量低迷、購房人觀望情緒濃厚的背景,這在一定程度上會促進交易量的提升,但影響有限,不會助推房價上漲。

海外評論人士文小剛則認為,雖然中共「住房不炒」的大政策沒變,但中共還推出了「一城一策」,每個城市可以根據自己不同的情況放開部分調控政策,比如近來對人才落戶的放寬就刺激了部分城市的樓市回暖。其實這都是在經濟下滑的大環境下,地方當局收入減少,要再次利用房地產斂財的手法而已。#

責任編輯:林琮文

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2019-03-14 12:48 PM
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