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舊金山灣區屋主聯盟主席: 房屋租金管制新提案本質未變 走向令人擔憂

舊金山灣區屋主聯盟主席潘丹。(林驍然/大紀元)

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【大紀元2019年03月16日訊】(大紀元記者周鳳臨、林驍然舊金山報導)針對加州立法者即將提出的一攬子住房管制法案,舊金山灣區屋主聯盟主席潘丹說:「在沒有辦法推翻柯斯塔-霍金斯法的情況下,加州的議員們現在是想把柯斯塔-霍金斯法變動一下,事實上還是為了對屋主們施加更多的限制。」

「表面看來是縮小了針對的範圍,但民主黨的策略就是一點一點地蠶食」,潘丹說:「以前他們認為是影響面太大而沒有通過,那麼現在他們就想辦法改動一下,指望這次能夠通過。」

潘丹認為,按照這個趨勢走下去,對於整個租房市場並不是太好。

「許多經濟學家,還有實踐證明,不論是何種形式的租管,最終不起作用!」潘丹說:「這樣一來,對於房主來說,真的就會降低了出租的意願,假如沒有人願意出租的話,房客不還是沒有地方住嗎?!」

潘丹表示,出租房登記制度,會涉及到許多隱私的問題,而這在美國人來說是很看重的。她表示,現在正在就這個問題打官司,而原告中房主、房客都有,這顯示房客其實也是不願意被登記的。

「從更大的角度來說,實施這個制度,會成立更大的官僚制度,需要僱用許多人來管理和維護這些龐大的數據,那這些必然會進一步增加納稅人的負擔。」潘丹評論說:「本來是正常商業行為,卻由於政府的介入,越操控市場,市場越扭曲,這些增加的花費不會惠及到任何人。」

潘丹對於沒完沒了的挑戰表示厭倦,她說,雖然屋主今年有硬仗要打,但看這趨勢,有很多人恐怕已準備放棄加州的租房市場了。

潘丹認為,這些政策到最後傷害的,主要還是那些小業主。

對於那些大型租賃市場的老闆,他們有能力和資源去處理政策變動所帶來的衝擊,只是說利潤可能會少點,潘丹說:「但最受影響的還是那些小業主們,而那些小業主對社會活力、競爭,是非常關鍵的一個環節,是人能夠通過努力改變自己階層的一個關鍵環節。」

而目前加州的情勢,對於中產階級負擔越來越重,他們越來越不穩定,這對於整個社會來說是沒有好處的。潘丹說,在整個社會來看,窮人的比例越來越高,是因為原來的中產階級慢慢地變窮了。

「這些政策本身,造成了社會兩級分化越來越嚴重,而失去了改變自己社會地位的中間環節——中產階級,社會將變得越來越不穩定」,潘丹說:「這非常讓人擔心!」◇

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