【大紀元2019年03月20日訊】（大紀元記者肖婕澳洲悉尼編譯報導）澳洲房地產市場持續惡化，去年首府城市的房價下跌了5.1%，全年房價總值縮水近2700億澳元。全澳房價下跌的速度甚至超過2009年全球金融危機時期。
有跡象顯示，如果就業市場開始惡化，澳洲儲備銀行（RBA）將考慮降息。
澳洲統計局19日（週二）公佈，各首府城市去年第四季度的房價下跌了2.4%，全年下跌5.1%。以澳元計算，去年3月以來，澳洲房產總價值損失近2700億元，新州損失1790億元，維州1040億元。
本次跌幅超過了2009年年初全球金融危機時期那次最嚴重的年度跌幅，當時全澳房價小幅下降了4.6%。
去年第四季度，悉尼房價下跌3.7%，去年全年下跌7.8%。這是統計局2003年開始收集數據以來表現最差的一次，也是悉尼房價連續六個季度下滑。
去年第四季度，墨爾本房價下跌2.4%。全年房價下跌6.4%；這是該市房價連續四個季度下跌。
據堪培拉時報報導，統計局首席經濟師霍克曼（Bruce Hockman）表示，悉尼和墨爾本房市受到了一系列因素的衝擊。 「盡管大部分首府城市的房價都在下跌，但信貸供應收緊、投資者和房主需求下降，對悉尼和墨爾本等較大房市的影響更為明顯。」
房價下跌不僅限於悉尼和墨爾本這兩個澳洲最大的城市。
布里斯本房價下跌了1.1%，珀斯下跌1%；達爾文0.6%；堪培拉0.2%。如此多的首府城市出現房價下跌還是在2011年。
儲備銀行3月份會議紀要顯示，該行董事會越來越擔心房價下跌可能帶來的後續影響，以及關鍵經濟指標朝相反方向發展的方式。
目前，全澳失業率為5%，其中新州失業率為3.9%——是40年來的最低水平，但總體國內生產總值（GDP）的表現是13年來連續兩個季度最差的。
一些前瞻性指標顯示，澳洲的就業市場可能正在走軟。一些分析師認為就業人數會有所下降。
儲備銀行在會議紀要中，首次對就業市場和整體經濟發出的不同信息感到擔憂。
儲備銀行會議紀要顯示，該行董事會成員也意識到了其它跡象，諸如房價下跌開始對經濟產生更廣泛的影響，這表現在新州汽車銷量大幅下降方面。
安永會計事務所（Ernst and Young）首席經濟師馬斯特（Jo Master）表示，房價下跌似乎正加速，增添了一系列糟糕的數據。
聯邦證券資深經濟師費爾斯曼（Ryan Felsman）說，考慮到經濟面臨的不利因素，5月聯邦大選的獲勝黨可能不得不採取行動。
他說：「看來，無論是誰在贏得聯邦大選，都需要出台一些財政措施，包括提前實施減稅計劃，以鼓勵消費者消費。」
責任編輯：簡沐
