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與政府一起買房 逾150個維州家庭獲益

維州政府的「HomesVic共享產權計劃」試行一年後,已有158個家庭/個人在政府指定的郊區首次購買了住宅。(istock.com/cyano66)
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【大紀元2019年03月25日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)在維州政府的「HomesVic共享產權計劃」(shared equity scheme)試行一年後,超過150個家庭在政府幫助下買了房。然而,該計劃在獲得申請者稱讚的同時,卻受到了房地產專業人士批評。

到目前為止,已有158個家庭/個人在政府指定的郊區首次購買了住宅,政府正在處理另外160份申請,現在該試驗項目只剩下80個名額。

HomesVic計劃適用於年收入低於77,325澳元的單身人士和年收入不超過97,945元的家庭,其中包括單親家庭。

購房者只需支付5%的首付,就能獲得銀行的住房貸款,政府將支付房屋價格25%的首付款。

當這類房產出售時,購房者需買回政府擁有的產權,政府會將所得款項再次投資到其它房產中。

墨爾本教師梅蘭奇(Gini Merange)說,如果沒有HomesVic計劃的幫助,他們一家三口是無法擁有一個住宅的。

她說:「我和丈夫一直在攢錢存首付,但房價也一直在漲,因此永遠都存不夠。正當我們嚴肅考慮買房時,政府推出了這個計劃,對我們來說太完美了。」

「我們在決定是否參加該計劃時很謹慎,但買房過程中並沒有什麼意想不到的事發生。我們真的感到很幸運。」

另一位教師塔克曼(Ana Tuckerman)表示,她一直在努力給自己和9歲的兒子買房,但經常因為1萬塊錢就和房子失之交臂。

雖然存款不多,但當她了解到單身女性無家可歸的風險日漸增加時,就立即開始行動。

「我之前在尋找有一間臥室的公寓,因為我想,至少未來幾年,我還能和兒子分享一間臥室。我現在必須先進入住房市場。」

通過HomesVic計劃,她在Footscray區買到了一個帶庭院的兩臥室單元房(unit)。

維州財政廳長帕拉斯(Tim Pallas)說,在試行項目結束後,政府會考慮擴大該項目。

買方代理人巴科斯(Cate Bakos)幫助塔克曼找到了現在的房子。她認為,HomesVic計劃中的限制條件給購房過程增加了難度,尤其是參與者只能在指定的一些郊區中買房。

「我們錯過了數個鄰近郊區的住宅。」「我們不知道為什麼只能在這些郊區買房,但卻不能對此提出異議,只能容忍這一要求。」

她說,由於在購買房產前先要得到政府批准,她不能參加房屋拍賣,或無條件出價,這延長了購房的過程。

「這是一個很棒的舉措。如果我能加以完善的話,會建議明晰限制條件和加快房屋審批過程。」「她的情況使我們無法參加拍賣,因為風險太大了。」

責任編輯:李欣然

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