【大紀元2019年03月25日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大統計局最新數據顯示，今年1月全國新屋價格普遍下跌，新屋價格指數（NHPI）出現自經濟衰退以來首次下跌。
新屋價格指數（NHPI）
據betterdwelling網站報導，新屋價格指數（NHPI），與加拿大地產協會（CREA）指數或TNB房價指數不同，專指新屋價格指數，涵蓋獨立屋、半獨立屋和鎮屋等所有類型新屋承包商制定房屋售價，專家學者利用這一數據，分析判斷新屋價格趨勢。
注意，這一數據中，只包括開發商最高售價，而且只涵蓋開發商給出的最暢銷房屋售價，即它不涵蓋所有新屋價格，數據不如Altus或MLA Canada等新屋價格指數全面，只針對最暢銷新屋售價，有一定市場偏差導向。
年房價10年來首跌
數據顯示，1月份全國新屋價格指數比去年12月下滑0.1%，出現過去10年來環比首跌。此外，同比也跌0.1%，環比和同比兩個跌幅雖不大，但均是自2009年以來首跌，不容小覷。
過去1年來，房價漲勢日益放緩。房價同比漲幅自2017年9月創高峰值以來，房價同比漲幅一路跌，直到去年11月份止跌，此後到12月底，漲幅下滑停滯一個月後，到1月份再次下跌。過去只有在經濟衰退前或衰退期間，才會出現這一現象，1994～1997年除外。
多倫多市新屋價格跌幅
多倫多市新屋價格也在跌。數據顯示，1月份新屋價格比去年12月跌0.19%，同比跌1.53%。兩個跌幅雖都不大，但都是自1996年以來首跌，多少有些令人擔憂。
大多倫多地區新屋價格下跌目前雖停滯，但比2017年12月高峰價位時低1.62%。注意，去年年初按揭壓力測試新規實施前的1個月，新屋價格漲幅曾一度再創小高峰。
溫哥華新屋價格連續下滑
溫哥華新屋價格也在跌。1月份溫市新屋價格比去年12月跌0.1%，同比跌0.28%，兩個跌幅雖都不大，但價格走勢均不如全國平均房價走勢。其中，房價同比持續下滑。
去年2月，房價漲幅一度創高峰值，此後至今年1月的連續11個月中，房價一路下滑。目前，溫市房價比去年10月高峰價位低0.45%。去年12月，溫市房價出現自2015年以來首次下跌。
NHPI雖不能全面反映新屋房價走勢，存在一定偏差，但因反應的是暢銷類房屋新屋價格走勢，也能一定程度上反映市場心理和走勢。它要是發生變化，多半和經濟增長開始全面放緩相關。
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