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維州鄉村住房需求不斷增加 房價持續上漲

相對於房價一直在下降的墨爾本,房價較低的維州鄉村地區的住房需求卻不斷增加。(Fotolia)

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【大紀元2019年03月07日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)儘管維州鄉村地區房價在不斷上漲,但是到鄉村地區買房的墨爾本人卻越來越多了,更多的人喜歡上了鄉村地區悠閒的生活方式和優美的自然環境。

據都門(Domain)房地產報導,相對於房價一直在下降的墨爾本,房價較低的維州鄉村地區的住房需求卻不斷增加。

在截至去年12月的一年裡,靠近馬其頓山(Mount Macedon)的伍丹德(Woodend)小鎮的獨立住宅(house)價格中位數上漲了17.1%,達到72萬澳元。

在伍丹德附近的吉斯本(Gisborne),獨立住宅中位價上漲了16.9%,達到768,750澳元。

凱恩頓(Kyneton)、卡斯爾梅恩(Castlemaine)、陶開(Torquay)和戴爾斯福特(Daylesford)這些地區的房價漲幅也達到了兩位數。

與此同時,墨爾本的房價中位數卻下降了8.4%,目前仍保持在833,321澳元的水平。

都門集團高級分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示,由於科技的進步,在家工作成為許多專業人士更為現實的選擇,這讓他們的生活質量得到提升。

房地產經紀公司Jellis Craig合伙人吉普森(Terry Gibson)說,在馬其頓山地區買房的人中,71%來自墨爾本內城區,其中很多人來自內城區北部。

鮑威爾表示,這些房價相對較低的城鎮都離墨爾本中央商務區(CBD)不算太遠,並且交通也很方便,這一點吸引了很多墨爾本的上班族。

根據澳洲鄉村研究院(Regional Australia Institute)本週發布的報告,在過去五年中,澳洲約有40萬人搬到了鄉村地區居住。

該研究院呼籲政府多修建一些基礎設施,為鄉村地區多提供一些就業支持,以使這些城鎮中心更具有吸引力。

另外,莫寧頓半島(Mornington Peninsula)的海邊住宅仍然很受墨爾本人的歡迎。

不過,當地的房價漲幅沒有上述的城鎮地區的漲幅高。在過去一年裡,索倫托(Sorrento)和瑪莎山(Mount Martha)的房價漲幅均不到3%。

鮑威爾表示,莫寧頓半島的房價似乎與墨爾本的房地產周期有關聯,人們來這裡買房主要是為了度假。

維州鄉村地區房價漲幅:

城區 房價中位數 年漲幅 5年漲幅
Sorrento $1,381,500 2.30% 73.80%
Rye $728,888 7.20% 67.30%
Blairgowrie $995,000 7.50% 62.40%
Rosebud $615,000 8.30% 59.70%
Mount Martha $972,500 2.70% 57.80%
Gisborne $768,750 16.90% 57.00%
Hastings $512,000 1.40% 51.70%
Daylesford $557,500 11.50% 47.50%
Kyneton $575,000 12.70% 47.40%
Woodend $720,000 17.10% 44.00%
Torquay $810,000 11.70% 39.70%
Castlemaine $499,000 11.50% 34.10%
Apollo Bay $560,000 3.00% 24.40%

責任編輯:李欣然

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