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房價下跌貧富差距縮小 對需要之人幫助不大

房產市場冷卻對那些最需要的人來說幫助不大,政府仍需在提供可負擔得起的住房方面做出更多的努力。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2019年03月10日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一項新的調查顯示,澳洲房價下跌,使處於住房壓力之下的澳洲人數量有所下降,有助於縮小貧富之間的差距。但專家也同時警告,房產市場冷卻對那些最需要的人來說幫助不大,政府仍需在提供可負擔得起的住房方面做出更多的努力。

據澳洲Domain房地產網消息,ME銀行最新發佈的《家庭財務舒適度報告》(Household Financial Comfort Report)顯示,澳洲經濟不平等差距多年來首次縮小,但仍有近半的租房者和44%的抵押貸款持有者處於住房壓力之中。

這項對1500戶澳洲家庭的調查發現,雖然每個月的家庭存款數量有所增加,但有近50%的家庭的存款不足1萬澳元。

ME的諮詢經濟師Jeff Oughton說:「約有25%的家庭銀行存款不到1000澳元,很多人都沒有為意外的財務緊急狀況做準備,不幸的是很多人在生活中都會遇到財務緊急狀況。」

雖然許多人仍感受到生活成本的壓力,但調查發現,與租房者相比,房產所有者的財務舒適度差距7年來首次縮小。在截至去年12月的六個月中,高收入者與中、低收入者之間的差距也略有縮小。

Oughton表示,房產市場下滑對在市場繁榮時期擁有舊房產的澳洲人的富裕狀況有所修正,中、低收入的家庭已開始受益於生活成本壓力的緩解和收入的增加。

「這些變化綜合在一起幫助彌合了不斷擴大的經濟不平等差距,」他說,「(但)它仍然相對較高。」

「每個人的家」(Everybody』s Home)組織的活動發言人Kate Colvin認為,澳洲各地房地產市場的降溫並沒有緩解人們對社會福利房和可負擔住房的迫切需求。

「人們認為,隨著房價正在下跌,這個問題就會解決,但那些想在州府城市租房的中、低收入者可能發現,他們仍是負擔不起,」她說。

Colvin表示,低收入人群不太會有增加工資的可能性,而且工作保障更為不足。在低端租房市場上,租金漲幅最大,人們對那些較便宜的出租房的競爭越來越激烈。

在接受調查的租房者中,有14%的人要將收入的一半甚至更多拿來交房租。

澳洲住房與城市研究所(AHURI)的另一份報告呼籲將社會福利房視作一種基礎設施形式,以鼓勵投資。

高級研究員John Falzon表示,雖然有報告稱人們的財務舒適度差距正在縮小,但他並沒有看到不平等問題有什麼改善。

Falzon和Colvin都認為,政府需要對社會福利房和可負擔住房進行大量投資,以幫助解決澳洲人經濟不平等問題,因為僅靠私人市場投資,無法為低收入人群提供適當的住宿。

責任編輯:簡沐

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