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研究:墨爾本適宜步行城區住房保值性高

墨爾本一些最受人青睞的內城區,如Carlton、 Fitzroy、Collingwood和Brunswick,是最適宜步行的城區。(Pixabay)

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【大紀元2019年04月12日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)房地產買方中介公司Secret Agent的一份最新研究報告發現,墨爾本適宜步行的城區住房,比不適宜步行的城區住房更具有保值性,亦不太會受到房價上漲或下跌的影響。

據都門(Domain)房地產報導,Secret Agent公司的研究發現,墨爾本一些最受人青睞的內城區,如Carlton、 Fitzroy、Collingwood和Brunswick,是最適宜步行的城區,當地居民甚至可以步行到中央商務區(CBD)。

該研究報告作者沃克(Jodie Walker )說:「一些(買家)想住在靠近工作地點的地方,他們厭倦了在擁擠的道路上開車,因此他們希望能夠步行上班。」

該研究比較了墨爾本一些城區的每平方米住房價格,並且根據其所在位置,將這些城區分成適宜步行的城區,和不適宜步行的城區。

結果發現,在截至今年2月的12個月內,適宜步行的城區房價漲幅,平均比不適宜步行的城區房價漲幅高0.9%。

Jellis Craig房地產中介公司Fitzroy主管埃爾索姆(Rob Elsom)說,一般來說,所有靠近中央商務區的城區住房,都能很好地保價增值,越靠近中央商務區的房屋越有人買。

他說,買家通常願意放棄第二個車位或不住大房子,而生活在像Fitzroy或Collingwood這樣的城區,這樣他們就可以步行去中央商務區上班,在週末也可以步行去當地的餐館和咖啡廳用餐。

迪肯大學(Deakin University)體育活動與營養研究所(Institute for Physical Activity and Nutrition )高級講師桑頓(Lukar Thornton)說,就步行適宜性來說,墨爾本中部和遠郊城區有很多不同的特點。

他說,遠郊城區最開始可能是一塊小區域,有一個購物中心和學校,然後慢慢地向外擴展。

桑頓說:「如果你的房子買得早,那麼你可能就住得離城區中心近。如果你的房子買得晚,那麼就會離城區中心比較遠,這意味著你就無法步行去一些地方。」

即便如此,住在一個適宜步行的街區,一些居民還是喜歡開車到四處去。

「周圍的環境提供了走路機會。 但是,這還是取決於個人是否願意利用它。」他說。

責任編輯:李欣然

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