【大紀元2019年04月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）如果你打算出售你的房子，而需要確保房子看起來盡可能好，以便獲得最好的價格。也許你已經考慮過快速升級或裝修，以吸引更高的銷售價格。
據澳洲Domain房地產網消息，但是你應該如何做？應該裝修嗎？如果你進行裝修，如何了解所需的開銷？從哪裡開始以及何時停止？如何防止成本過度？找到正確的做法可能並不容易。
有時，房地產經紀人會建議潛在的賣家不要裝修。這樣做的原因在於，可以為你的買家提供更多的談判空間。
最後一件事是讓買家進來並開始製訂條款。如果他們正在看房子並且想：「廚房需要弄乾淨，浴室很亂，我應在拍賣之前從銷售價格中扣除成本。」他們提供的價格會低於要價30,000澳元。
理想的情況下，人們總是希望以最低成本進行裝修以實現最大程度的改進。以下是如何做到這一點：
許多人上網或看電視而犯了錯誤，他們試圖複製他們在那裡看到的所有精彩的創意。問題在於他們經常有各種各樣的想法，卻不能把它們拼湊在一起，以增加房子的吸引力和價值。
接近裝修的更好方法是問問自己你想要的結果。如果你正在進行裝修以便銷售，那麼你的結果應該是你希望它能夠吸引你的目標市場，因此請花一些時間來確定它。
許多年輕的家庭會在那裡安家嗎？對於有青少年子女的家庭來說，房子是否靠近當地的中學而且很方便？對沒有孩子的單身人士，靠近城市是否具有吸引力？這是一個安靜的區，靠近商店和公共交通工具嗎？適合退休人員嗎？
你可能會發現你的區和房產會吸引多個團體。
如果你正在進行裝修以便銷售，那麼你會希望房子能夠吸引你的目標市場，因此請花一些時間來確定目標人群。
一旦定義了目標群體，請考慮如何進行裝修以使你的房產更具吸引力。如果是年輕的家庭，安全柵欄可能很重要；如果你的目標群體是退休人員，擁有平坦的草坪和漂亮、易於整理的花園可能會很有吸引力。
你的裝修對目標買家產生影響嗎？或者裝修是否會讓房子更有吸引力？
有時這不是一回事，所以要確保你是為了目標買家而裝修，而不是因為你要住在裡面。人們很有可能直接查看你的裝修，特別是當你對你想做什麼有很好的想法時。
然而，先停下來對成本進行一些可靠的研究是值得的。在裝修的中途你纔發現，本來你打算花費10,000澳元，可實際成本卻接近30,000澳元，這可不是一件好事情。
無論你打算花多少錢，都可以問問自己是否會在出售房產時賺到錢。
責任編輯：簡沐
