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十年來 悉尼房價漲幅最大之區Strathfield

銷售數據證實,Strathfield市政府轄區的獨立式住房銷售商是悉尼地區轉售利潤最大的。(Google地圖截圖)

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【大紀元2019年04月14日訊】(大紀元記者容亮澳洲悉尼編譯報導)房地產市場或許出現了暴跌,但悉尼的一些區仍然受到買家的青睞,這些地方的房主們仍繼續從房產買賣中獲得巨大的收益。

據澳洲新聞網報導,對銷售記錄的分析顯示,悉尼10年前購買房產的平均房主賺取了約475,000澳元的轉售利潤。

根據房地產分析機構CoreLogic的數據,同一時期,公寓房賣家的轉售利潤中位數約為373,000澳元。

悉尼的房價中位數在過去一年中下降了近11%,而且聲稱正在積極尋找房產的買家數量下降了約25%。

澳洲房地產網的首席經濟師Nerida Conisbee表示,最近的房地產市場衰退對長期持有房產的賣家的影響微乎其微。

「當你將它們與長期趨勢進行比較時,最近的價格下跌並不那麼顯著,」Conisbee女士說。

「多年來,大多數房主都從價格驚人的漲幅中受益。他們不會像那些在價格達到頂峰時買入的人一樣受到市場疲軟的影響,而在價格達到頂峰時買入的人不是多數。」

Conisbee補充道,在快速高檔化和人口增長的地區,房產的賣家處於特別強勢的地位。她認為,在內西區擁有住房的人情勢特別好。

銷售數據證實,Strathfield市政府轄區的獨立式住房銷售商是悉尼地區轉售利潤最大的。

賣家現在的賣出價比十年前的買入價高出約118萬澳元。

這相當於每年價格上漲8.7%,高於悉尼任何其它地方的價格上漲速度。

2008年底,Strathfield房產的中位價在100萬澳元以下,現在為210萬澳元。

2011年至2016年的兩次人口普查結果顯示,當地人口規模增加了15%。房價的上漲趨勢與人口增長的趨勢與此相一致。

Devine Real Estate房地產公司老闆Steven Devine表示,Strathfield也受益於地處悉尼的「地理中心」。

附近Burwood的賣家,以及Ryde和Parramatta也獲得了巨大的賺頭。

Burwood房價與10年前相比上漲至850,000澳元,而在Ryde市政府轄區,房價中位數上漲至909,000澳元。Parramatta 市政府轄區的房價在過去十年中漲至66萬澳元,中位數達到了119萬澳元。

責任編輯:簡沐

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