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中國炒房者退出溫哥華 轉戰多倫多

在溫哥華炒房地產的中國人減少。(加通社)

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【大紀元2019年04月15日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)去年,在全球各大城市炒房的中國人變少了,其中在溫哥華炒房的中國人更是大幅縮水。

溫哥華房產投資減少

據torontostoreys網站報導,彭博最新報告顯示,卑詩省過去幾年中連續出台幾輪房市遏制政策後,溫哥華商業地產投資縮水60%以上。卑詩省先是實施20%海外買家稅,後又實施投機稅和豪宅稅,幾輪政策實施下來,溫哥華國內外炒房群體遭受沉重打擊,其中,中國人更是大量退出當地房市,轉戰多倫多。

據世邦魏理仕(CBRE)公司數據顯示,去年溫哥華房市投資總額大跌至僅3.5億元,遠遠低於前2年的10億元多。與之相比,2017年和2018年多倫多房市來自亞洲和投資總額持續上升至5.26億元。

Avison Young經紀公司負責人阿特瓦爾(Bal Atwal)稱,中國人從溫哥華轉戰多倫多,不僅僅是因為卑詩各種稅政,還因為中國人以前炒溫哥華,主要是看中當地開發潛力和土地升值潛力,現在炒多倫多,是因為現在溫哥華開發潛力和土地升值潛力都比溫哥華大,套利空間大。

CBRE執行副總裁何(David Ho)說,另外,多倫多因移民和年輕人口大量湧入,和有養老城市之稱的溫哥華相比,更具活力和吸引力。

哈利法克斯和卡爾加里成新目標

溫哥華和多倫多一直是外國人在加拿大置業買房熱地。加拿大住房及房貸公司(CHMC)與加拿大統計局最新聯合研究數據顯示,溫哥華共管公寓被外國人買走,2016~2017年期間新建公寓中,近20%業主是外國人。多倫多這一比例為9%。

然而,亞洲買家雖日益湧入多倫多商業地產,中國買家卻日益減少。中國海外地產網站—居外網此前數據顯示,中國人對哈利法克斯和卡爾加里等地房產興趣日增,對多溫兩地熱情日益消退。

居外網CEO羅雪欣(Carrie Law)說,多溫兩地海外買家稅,加上房價高,使中國人對這兩大城市炒房熱情消退。#

責任編輯:文芳

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