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墨爾本房地產:公假在即交易量減少 成交率持穩

一棟位於Kooyong區的住宅(9 Mernda Road)的廣告指導價格是450萬澳元。(RT Edgar Toorak)

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【大紀元2019年04月16日訊】(大紀元記者李奕澳洲墨爾本編譯報導)公共假期前夕,墨爾本房地產市場放緩,導致復活節前的最後一個超級星期六(4月13日)的拍賣交易量下降。

據domain.com.au房地產網站報導,與去年同期的1718棟拍賣總數相比,上週六,僅750棟住宅計劃拍賣。

專家們預計四月和五月的週末房產拍賣將受到一系列公共假期的影響,包括接下來兩星期內的復活節(Easter)和澳紐軍團日(ANZAC Day),以及5月18日的聯邦大選。

Domain公司高級研究分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示,去年,澳洲國慶日和復活節之間的週末數量較少,理應推動住宅拍賣數量,但市場放緩影響了房產交易量。

她說:「今年的市場活躍程度遠低於去年,我們看到進入市場的新房源在減少,顯示了賣家們目前『觀望和等待』的態度。」

儘管交易量減少,鮑威爾表示,墨爾本房產拍賣成交量持穩。上週六初始統計的拍賣結果為54%,她預期在經過最終統計後,整體成交率依舊保持在50%以上。

「在墨爾本房市中,我們上一次看到相似的成交率是在去年9月。」她說。

RT Edgar Toorak房地產經紀公司主管福克斯(Jeremy Fox)說,儘管同比去年拍賣交易量下降,他相信市場仍在調整。

福克斯說:「房價步步走低,交易量逐漸減少,但我的直覺是,如今聯邦選舉確定了日期,市場將開始穩定下來。」他表示,參加拍賣和競拍的人數有所增加。

他於上週六拍賣了一棟位於Kooyong區的住宅(9 Mernda Road),這場拍賣吸引了三名買家競爭,取得了很棒的結果。

由於這棟四居室、兩衛浴住宅的廣告指導價格是450萬澳元,拍賣開始後首個出價(400萬澳元)遭到拍賣師拒絕,之後一個450萬的出價被接受,但該住宅最終以這個價格流拍。

最終,通過拍賣後的協商議價,這棟住宅以472萬澳元的價格售出。

成功拍下這棟住宅的是一個年輕的家庭,他們最近賣掉了老房子,來購買更大的住宅。福克斯說,這家人準備翻新這棟大約建於20世紀30年代的住宅。

上週六,賣得最好的住宅之一位於Richmond區(128 Lennox Street),以208.75萬澳元售出,其廣告價格區間是200萬至220萬澳元。

責任編輯:李欣然

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