【大紀元2019年04月18日訊】紐約，這個「世界之都」，是全球富豪和創意領軍人物匯集的超級都市。從富豪標配的頂層公寓（Penthouse），到文藝範兒十足的LOFT住所，到韻味十足的聯排別墅（Townhouse），再到宏大奢華的海邊莊園，紐約的夢幻住宅通過好萊塢電影和美劇向世界展示並定義著「高大上」生活的型態。
《華爾街金錢萬歲》 （Wall Street: Money never sleeps）中主演Michael Douglas的家有著超高的屋頂和自然光線十足的開放空間。這個美到讓人窒息的家就是紐約LOFT公寓。
變廢為寶 紐約客的智慧
字面上來看，LOFT是指一棟大樓頂層和屋頂之間的閣樓。紐約LOFT公寓泛指由舊工廠或舊倉庫等工業或商業用地，改造成的住宅公寓。這些公寓往往延用原有建築的空間結構，因而往往隔間少，屋頂高，窗戶大，整體空間頗具流動性、開放性和通透性。
紐約LOFT屋頂的一般不封，將空調、水、電等管線露出來，同時也多會保留部分磚牆、不上灰板不刷漆。這種粗獷的工業風，脫胎於20世紀40年代藝術家的工作室。藝術家因為無法支付昂貴的房租，選擇利用廢棄的廠房，將自己的工作、居住和社交等都融入到空曠的廠房空間中。他們的快意灑脫和藝術品位，讓這些廠房逐漸演變為頗受現代都市人喜愛的生活空間。
LOFT风格经典要素
在今天的紐約，LOFT已經成為一種高大上的房型，相比同一區域、相同面積的物業，會貴出一小截。為了迎合這種市場需求，開發商甚至專門建設並向市場推出新建的LOFT公寓大樓。
這些新建公寓，雖然沒有了破舊廠房的滄桑、粗獷和歷史感，但具有LOFT风格公寓的经典要素：高屋頂，大窗，空間開敞，上下雙層複式結構，暴露的橫梁和部分牆體。
在建築物密集的紐約，LOFT公寓因挑高屋頂和大窗帶來的明亮采光，是一種讓人分外陶醉的享受。
LOFT主要分布區域
在紐約城的地產市場中，僅有大約10%的代售戶型屬於LOFT公寓。這10%中，一部分真正由舊廠房改造而成，一部分是開發商為迎合市場新建符合LOFT特徵的公寓。
真正原汁原味，脫胎於老舊廠房的LOFT公寓大多集中在蘇活區（SoHo ）和翠貝卡（Tribeca ），此外熨斗區（Flatiron District）、切爾西（Chelsea）和 服裝產業區（Garment District）也有少量庫存。
曼哈頓島之外，布魯克林的紅鉤區（Red Hook）、威廉斯堡（Williamsburg）和布什維克（ Bushwick）區也有LOFT公寓的身影。此外，皇后區長島市（Long Island City）和阿斯托利亞（Astoria）有少量LOFT。
LOFT公寓居住小貼士
- 1.LOFT公寓的空間寬闊，沒有好的裝潢設計，說話會有回聲，廚房氣味會串到整個公寓，另外收納空間有限。
- 2.相較普通公寓，大窗戶和高屋頂的LOFT公寓每月冷暖所用的費用較高。
- 3.隱私性不足，適合獨居或家庭居住，不便有「室友」。
- 4.多建於老舊建築，相較於現代化的公寓樓，設施沒有那麼豪華。
- 5.因庫存量小，LOFT在同一地區中相較同等面積的普通公寓，房屋價格和租金會更高。
- 6.LOFT公寓中有一些屬於合作公寓（Co-op），外國人購買或租住極為困難。如果產權公寓（Condo）的話，一般沒有這些限制。
