華埠附近「78區」項目召開社區會議

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【大紀元2019年04月20日訊】(大紀元記者溫文清芝加哥報導)針對華埠以北將進行的大型開發項目「78號社區」(The 78),25區候任區長盧漢士(Byron Sigcho-Lopez)4月16日召開社區會議,邀請開發商Related Midwest代表與社區民眾對話,約上百人出席活動。

78區」是近年來芝加哥最大的開發項目,佔地62英畝,計劃投資70億美元,開發1300萬平方英尺的辦公、住宅及零售空間,最多將建設上萬套單元,並將新建紅線地鐵站、伊大創新中心等,預計工程持續15-20年。上週三市議會批准了「78區」最高7億美元的TIF「稅項增額撥款」資金。

盧漢士表示,78區項目規模龐大,涉及中國城、南環、西環、麥金利公園等多個社區,希望通過該活動讓開發商與社區民眾公開透明對話,也希望開啟新模式,推動未來芝加哥的開發項目都能有更多社區參與。

盧漢士致辭。(溫文清/大紀元)

開發商代表介紹項目計劃,並強調該公司開發過多個可負擔住房及公共項目,也十分重視為少數族裔和女性擁有的企業提供機會。開發商代表列舉項目可為社區帶來的受益:12英畝的公共開放空間、20%的可負擔住房、2600萬美元的密度獎勵(density bonus)交給市政府、15000個施工期間崗位、以及24000個永久工作崗位。

開發商代表進行介紹。(溫文清/大紀元)

針對民眾關心的市政府TIF撥款問題,開發商代表稱,TIF經費是用於新建15街紅線地鐵、通勤火車遷移軌道、街道翻新及改善等公共項目,具體程序是由開發商先出資,完工後市府檢查合格再付款給開發商。

隨後民眾就關心的話題進行分組討論。曾任華諮處房屋理財部經理、現任華裔博物館主任的劉振斌表示,可負擔住房對華埠十分重要,他希望該項目能為華裔居民帶來更多的廉租住房,另一方面也希望這一毗鄰華埠的大型社區能為華埠帶來更多客流,也讓更多人了解中國文化。

居住在Clark街附近的張佳比較擔心擁堵問題,她表示,如此大型的社區,將給周邊交通帶來壓力,也可能導致公立學校更為擁擠。她還提到,項目靠近芝加哥河,工程施工會對河水水質及周圍環境造成何種影響,希望看到相關研究。

討論結束後開發商對民眾提問作出回應,因時間限制只有約五六個問題得到解答。針對交通問題,Relate副總裁費佛(Michael Pfeffer)回答本報記者提問表示,已做出交通影響報告,例如預估將有多少人駕車、多少人乘公交等,同時提出可能的解決方案。報告已經提交給候任區長盧漢士。另一位副總裁蒂鵬斯(William Tippens)則解釋稱,項目所提的1萬個單元是市政府區劃(zoning)規定的上限,而非一定要開發1萬套,開發商希望這是一個住宅、商業、辦公、休閒結合的多元社區。

盧漢士表示,他的團隊將對當天收集到的問題進行研究,並繼續與開發商、市政府及社區保持溝通,同時接下來還會繼續舉行類似社區會議。有關78區項目詳情可登錄78chicago.com。 ◇

責任編輯:唐明鏡

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