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搶人新招 呼和浩特大學生可半價買房

呼和浩特最新的政策稱,當地大學生可以半價買房。圖為示意照。 (AFP)

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【大紀元2019年04月21日訊】內蒙古呼和浩特市當局4月18日稱,具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生(往屆3年及以內),滿足一定條件,可半價買房。這是大陸部分城市陸續推出的最新搶人政策。

據每日經濟新聞4月20日報導,中共呼和浩特市政府辦公室18日印發了《呼和浩特市大學畢業生安居工程(試點)實施辦法》。該辦法規定具有普通全日制本科及以上學歷的應往屆畢業生(往屆3年及以內),在試點範圍內就業或自主創業的,可憑相關證明材料依程序申請享受安居住房政策。

而且,大學畢業生住宅平均銷售價格按照項目所在區域市場價格的50%確定,5年內不得上市交易。採取按揭或公積金貸款的,首付比例最低可按20%支付。其中已婚大學畢業生且具有呼和浩特市戶籍的,可申購大學生住宅。夫妻雙方均符合申購條件的,最多可申購一套大學生住宅。

對此,58安居客房產研究院首席分析師張波認為,呼市此次公布的政策在目前各城市的人才政策中,力度在全國也是數一數二的。因為「畢竟呼市自身的吸引力遠不及杭州、武漢、長沙、西安、南京等熱點二線城市,單憑一落戶政策或少量購房補貼難以吸引到人才,更難長期留住人才,必須有更大力度政策。」張波說。

目前,大陸部分城市出台了一些政策以「搶人」。

西安雖然其地處西北,但搶奪人才憑藉一個「快」字,一個季度就落戶了24萬人,相當於其它省會城市兩三年的常住人口增量。武漢稱未來5年力爭留住100萬大學生;瀋陽計則劃吸引70萬大學生;合肥正在「一網打盡式」地爭奪人才,只要是職校和高中畢業,都可享受人才購房優惠資格。

從表面看,搶人是為了給當地經濟的發展創造條件,吸引人才落戶,但是,有評論人士認為,這背後還是對樓市變相拉動。

海外評論人士文小剛表示,本輪對樓市的調控造成大陸房地產逐漸下行,成交量減少,賣地收入、稅收也相應減少。這都極大的影響了地方當局收入。而有人就有對樓市的需求,尤其是外來新落戶的人們,去年,天津市搞的吸引人才政策就立刻推高了當地的樓價。這些城市也是這個思路。

有網民對此表示:「就是半價也賺暴了,先下手為強,最後死扛的城市絕對會哀鴻遍野。」

有重慶網民說:「本來現在買房的絕大多數都是大學生,這是想辦法降房價嘛。」「看來呼市房地產真是不行了。」

報導認為,2018年呼和浩特市常住人口312.64萬人,而且逐漸步入老齡化,如果沒有外來人口的支撐,或將逐步喪失競爭能力,城市產業發展就會放緩、資本流入就會減少。關鍵的是呼市住宅庫存去化周期需要達到7.4年。

責任編輯:劉毅

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2019-04-21 6:38 PM
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