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全球住房報告:多倫多房價排第12貴

全球住房成本排名,溫哥華第4貴,多倫多第12貴。(穆楓/大紀元)

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【大紀元2019年04月22日】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)全球商業地產投資公司CBRE最近對全球35個大城市住房成本進行比較。報告顯示,香港和新加坡再度被評為全球房價最貴城市,平均房價分別高達123萬5,220美元 和87萬4,372美元。多倫多房價排第12貴,房價漲幅排第26。

CBRE最新年度全球生活報告顯示,截至2019年,邁阿密、都柏林、羅馬、悉尼、迪拜、巴塞羅那、曼谷、曼徹斯特和芝加哥等全球知名大都市,房價都比多倫多便宜,其中僅少數幾個城市去年租金有些上揚。

35個城市中,溫哥華以81萬5,322美元的平均房價排名第4。房價排名前5的城市中,上海和深圳赫然在列,其中上海平均房價高過溫哥華,排名第3。洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎平均房價緊跟其次。

多倫多房租水平排第23

多倫多今年以57萬5,557美元的平均房價排名第12,房價漲幅排名第26,去年房價漲幅僅1.5%,但平均房租漲幅排名第9位。報告顯示,去年多倫多房價漲幅僅1.5%,比過去10年10%的年漲幅低出許多。相比之下,多倫多去年租金漲幅高達4.8%,高出過去10年平均漲幅。

報告認為,多倫多出租公寓空置率低,再加上嬰兒潮出現以大換小潮,專業人士紛紛搬往市中心,越來越多年輕人買不起房被迫長期租房,租房市場需求還會上升。

有趣的是,報告雖稱多倫多房租全加最貴,但房租水平在35個國家中僅排名第23。報告中,多倫多平均租金僅1,026美元,相當於1,400加元左右,許多人認為,這個數字有些低估。

報告稱,無論如何,安省15%的海外買家稅和央行加息等多得因素,均使多倫多房價漲幅大幅放緩,對於想買房的人來說,是大好事。

責任編輯:文芳

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