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硅谷房產經紀「李文告訴你不為人知的秘密」系列二

灣區房地產經紀Juliana講座 「如何在售房中增加您的財富」

硅谷Palo Alto頂尖房地產團隊:李文善賣天價房

李文的新上市房:530 Irven Ct., Palo Alto。(硅谷房地產經紀Juliana Li提供)

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【大紀元2019年04月23日訊】(大紀元記者余亨之舊金山灣區報導)春風拂面來,景色惹人醉。灣區第二季的房市,是否也像春光一樣明媚呢?現在是房屋買賣的最佳良機嗎?如何在房屋銷售中增加您的財富?如何保證賣房到手的財富不縮水?灣區頂尖房地產團隊——Juliana Li,助您在灣區新一輪的房市競爭中,「春風得意馬蹄疾,一日看盡長安花」,收穫滿滿!

灣區房地產經紀:售房增加財富第一步「賣天價」

Juliana Li(李文)是賣房高手,服務超過上千個客戶,對買家和買家經紀的想法洞若燭火;她20年來潛心研究了灣區30多個城市的房市漲跌情況,對售房的開價、抬價,駕輕就熟,多次賣出驚人天價。

硅谷地產經紀李文Juliana Lee。(Juliana Lee提供)

一位谷歌公司職員,3年前請Juliana幫他買了一套聯排屋,現在他有了第3個孩子,需要買更大的房屋。Juliana先幫他買了一套獨立屋搬出去,再出售他1,100呎的兩臥室聯排屋。客人預期售價130萬,結果Juliana賣到180萬,多賣50萬。客人非常驚喜,連說:這真是天價!天價!

灣區房地產經紀:售房增加財富第二步「錢進帳」

賣家經紀在選擇offer時,通常喜歡全現金的、沒有附加條件的買家(出價也許不是最高),因為這樣的房產交易沒有風險,即使少賺一點也是可以接受的。

一次做賣家經紀時,Juliana收到兩個offer:一個offer,買家出全現金400萬,無附加條件。另一個offer,買家出價404萬,但是錢要60天才能到帳。房東選擇第一個offer,他認為見好就收,把400萬現金早點拿到手最踏實。可房東太太堅持選擇出價404萬的offer,因為她非常相信Juliana有能力把房款收回來。

Juliana仔細研究過買家經紀,認為對方經驗豐富、做事有條理,能兌現合約,就胸有成竹地選擇了第二個offer。在Juliana的督促下,60天後房款全部進到賣家帳戶。

新上市房530 Irven Ct., Palo Alto俯瞰圖。(硅谷房地產經紀Juliana Li提供)
新上市房530 Irven Ct., Palo Alto美食家級的開放式餐廳。(灣區房地產經紀Juliana Li提供)

灣區房地產投資:合理避稅,售房財富不縮水

Juliana不僅能幫賣家賣出高價,還經常尋找最出色的專業人士合作(律師、會計師、理財師、貸款專家等),研究最新武器,幫助客人獲得最新最有價值的信息,最大化地保障客人的利益。

灣區硅谷房地產經紀:李文2019第二季房地產講座

在即將開始的新一輪地產講座中,Juliana邀請灣區著名註冊會計師為您講解:
• 如何使用2018新稅改法案;
• 房產投資的最新利好、利空消息;
• 如何免稅把您的房產轉給子女;
時間:
4/27/19 週六(英文)1 to 3 pm
4/28/19 週日(中文)1 to 3 pm
地點:19400 Stevens Creek Blvd., Suite 200, Cupertino, CA 95014
座位有限,僅限前30名 *謝絕同業出席
RSVP(請回覆):
Homes@julianalee.com Text or Phone 650-857-1000

硅谷房產經紀提供:Palo Alto絕好學區新獨立屋上市

在一房難求的Palo Alto,現有全新裝修的寬敞獨立屋上市。該屋2007年建造,5臥室、4.5浴室,居住面積3,624平方英尺。這裡有優秀的Briones小學,Fletcher中學和Gunn高中;尤其高中Henry M. Gunn Senior High School,是2017年公立中學全加州排名第1位,全美排名第19位。
房屋售價:$3,200,000
開放屋時間:週二3~6 PM & 週日1:30~4:30 PM
新房地址:530 Irven Ct., Palo Alto 94306

(新房更多資訊https://julianalee.com/homes/2019/irven_ct_530/home-for-sale.htm

李文Juliana Lee(35年地產成功經驗)
2015 No.1個人經紀、2016 & 2017 & 2018 No.1團隊(Keller Williams公司)
電話:650-857-1000
網站:julianalee.com

本文刊載於舊金山4月20日地產版

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責任編輯:李歐

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