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想幫子女買房 ?專家支招

專家建議,父母資助子女買房前,最好先做好退休計劃。(iStock)

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【大紀元2019年04月25日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)如今加拿大年輕人買房日益艱難,專家提醒,想要資助子女買房的父母,一定要確保自己能負擔得起,子女也做好買房心理準備。

據《赫芬頓郵報》報導,BlueShore Financial金融總裁兼CEO卡特利夫(Chris Catliff)透露,他們公司為打算資助子女買房的父母舉辦的講座,永遠都是座無虛席,擠滿熱切想為子女買房的父母。

先做好退休養老計劃

卡特利夫建議,作為父母,資助子女買房時,前提是確保自身退休養老所需。他說,父母大房換小屋時,通常能賺不少錢,這筆錢可用於資助子女買房或換房。在拿錢資助子女買房時,父母做好今後自身養老和儲蓄計劃後,再用餘力資助子女。

資助子女買房有幾個途徑,最直接的是給錢。卡特利夫提醒,直接給錢資助子女買房有風險,如子女離婚後,這筆錢怎麼算?他的建議是,最好辦法是借錢給子女,今後再根據實際情況要求子女可還可不還,也可將其納入遺產規劃中。

另一個辦法是子女貸款買房時,父母出面作擔保,幫子女爭取到最優惠利率。還有一個辦法,即父母出資買房,再出租給子女,與子女一起住或共同持有。

確保子女做好準備

道銀渥太華區域副總裁威納(Nathalie Weiner)女士稱,道銀一項調查顯示,每4名嬰兒潮一代中,就有1人資助子女或孫輩買房。

威納建議,無論是幫子女付首付,還是借錢或給錢,或幫子女承擔部分按揭等,前提是要保證自身養老理財計劃。此外,幫助子女買房,還要確保子女有能力且作好準備承擔日常住房成本,畢竟買房和租房不一樣,日常維護成本很高。

卡特利夫提醒,如用出售投資物業所得資助子女買房,還得注意有可能得交一大筆增值稅。他還提醒,買房畢竟是人生大事,資助子女買房時,一定要確保子女做好當屋主心理準備,弄不好會傷感情,親子關係受影響。

責任編輯:文芳

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